最近，不少售楼处内人头攒动，热销盛况再度上演，各大工地复工工作也在轰轰烈烈展开，一派热火朝天的景象。

最近，不少售楼处内人头攒动，热销盛况再度上演，各大工地复工工作也在轰轰烈烈展开，一派热火朝天的景象。

我们感觉到，楼市春天已经随着这温暖的阳光一起来了。

除了开盘的项目，前两年刚出让的地块也陆续动工开发，2020年有一波新盘正在来的路上，其中也不乏一些地王项目，那么这些新盘规划怎样？房价如何？带着好奇，小编近日对这些楼盘进行了实地探访。

富力科创城

效果图

现场图

所属区域：城西南

拿地信息：2019年5月30日富力以总价33.7亿元的价格一举拿下，平均成交楼面价1621元/㎡，该地块体量巨大，是去年的面积地王，总价地王。

小编实探：一期正在动工，A地块10栋楼正在验资预约房号，预计3月底开盘，目前现场已出地面4-5层左右，参考价精装9000-10000元/㎡左右，具体以实际开盘价为准。

仁恒置地

所属区域：城中

拿地信息：盐纺集团地块2017年8月10日以26.328亿元的成交价刷新了司法拍卖最大单，2019年11月8日，仁恒以底价约9.8亿的价格获得盐城房投其所持有的盐纺三宗地块51%的股权进入盐城，

小编实探：土地平整完成，压桩机已进场。

周边房价参考：二手房挂牌价12000-18000元/㎡左右。

中海新地块

现场图

所属区域：盐渎

拿地信息：2019年12月27日，中海以总价19.24亿元拿下耿伙两地，其中20192401地块容积率2.4，计容总建面12.05万方。成交楼面价11070元/㎡，溢价率 22.2%，为去年的单价地王。

小编实探：场地平整基本结束，场内临时道路基本铺设完成，桩机已经进场施工。

周边房价参考：新房价16000-25000元/㎡，二手房挂牌价17000-24000元/㎡。

佳源广场

效果图

所属区域：城南

拿地信息：2019年11月14日香港佳源以总价10.11 亿元斩获，成交单价7729 元/㎡，成交楼面价2996元/㎡，溢价率3.06% 。

项目情况：佳源广场由佳源集团、新加坡城发以及城南房地产共同开发，项目不单纯只是住宅，还包含商业中心、高端酒店等业态的综合体，同时也是政府规划的新少年宫择址地，住宅产品引入佳源住宅5.0版本的“融情社区”，服务于高净值人群。项目示范区预计5月份开放。

地址：盐城市人民南路与学海路交汇处（学海路中学东）

周边房价参考：新房价10000-15000元/㎡左右

绿阳汇城市广场

现场图

所属区域：城中

拿地信息：2019年5月29日，江苏绿阳以总价6.84亿元竞得，容积率2.7，成交楼面价3698元/㎡。

小编实探：目前正在进行场地修整。

周边房价参考：9500-12500元/㎡

圣桦京府

现场图

所属区域：城东

拿地信息：2019年12月25日四川圣桦以总价7.5亿元竞得，成交单价5910元/㎡，成交楼面价3111元/㎡。

小编实探：目测项目暂未动工。

周边房价参考：二手房挂牌价10500-12700元/㎡新房价10000-14500元/㎡

均和华府

效果图

现场图

所属区域：城东

拿地信息：2019年9月23日竞价31笔最终成交价3.87亿，成交单价6430元/㎡，成交楼面价2381元/㎡，溢价率约15.54%。

房企介绍：均和，中国名企500强，聚焦商业、住宅、文化旅游及养老地产等领域，重点在增长迅速的新兴城市进行布局，已开发面积约500万方，涵盖住宅、商业及娱乐休闲等业态，本项目主要满足以经开区高端居住人群对高品质、新形象社区的品质需求，配备以城市商业和休闲娱乐业态，打造经开区高端宜居生活圈。

小编实探：目前项目已动工。

太湖郡府

效果图

现场图

所属区域：城东

拿地信息：2018年9月28日银达以3.78亿元竞得，成交单价8146元/㎡的，楼面价4526元/㎡，成交溢价率8.6%。

小编实探：项目已动工，压桩机已进场

周边房价参考：新房价10000-14500元/㎡二手房挂牌价10500-12700元/㎡

昕悦府

效果图

现场图

所属区域：城西南

拿地信息：2019年8月5日通银以总价8.24亿元底价摘得，成交单价7936元/㎡，成交楼面价3607元/㎡。

小编实探：目前土地平整已完成

周边房价参考：新房价9500-12000元/㎡

港海明珠

效果图

现场图

所属区域：城西南

规划情况：项目主要由9栋16-18F的中高层、1栋29F的高层以及2栋22F的写字楼和3.4万方的水韵广场组成，产品户型有84㎡、111㎡、128㎡、136㎡。

小编实探：目前楼栋已出地面6层左右。

周边房价参考：二手房挂牌价9500-11000元/㎡

城东一号松江府

效果图

现场图

所属区域：城东

规划情况：项目由10栋20-21F的高层，10栋低层以及社区底商组成，高层共 1206户、低层共200套、底商53间，预计首开3#、4#楼建面约96㎡、109㎡、119㎡三房。

小编实探：现场有情景示范区，目前工地在打桩，部分楼栋已出地面3-4层左右。

周边房价参考：二手房挂牌价9000-10000元/㎡

这几年的土拍市场各大板块均是热点纷呈，楼盘更迭也在不断加快，有很多我们以为还比较新的楼盘已陆续进入尾声，同时，我们又迎来了上面这一波新盘，因为它们的加入，2020年的盐城楼市相信将更加精彩！