每一个城市中心的崛起，几乎都有迹可循：离不开行政中心所在地的鼎级资源集合，离不开CBD、商业综合体、顶尖医院、城市公园等重磅生活配套助力，也离不开产业集聚的加持，城南敬贤路板块恰好就是这样一个拥有“崛起DNA”的地方！

每一个城市中心的崛起，几乎都有迹可循：离不开行政中心所在地的鼎级资源集合，离不开CBD、商业综合体、顶尖医院、城市公园等重磅生活配套助力，也离不开产业集聚的加持，城南敬贤路板块恰好就是这样一个拥有“崛起DNA”的地方！

大爆发！多个重量级项目落地

在政府“向南”发展的战略方针指引下，敬贤路板块，位于城南海洋路以南、南环路以北，因敬贤路实验小学而得名，正通过多个重大项目为未来快速崛起开路。

板块北依盐南高新区行政中心——新龙广场，参照聚龙湖中心的发展轨迹，行政中心的向心力势将为其汇聚一座城的精华资源。

新龙广场夜景

板块内首个商业综合体——佳源广场已经开工建设，预计8月份首开入市。它是《盐南高新区2020年度“五个十”重大项目计划表》的重点项目之一，业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓等，建成后将是一个集吃喝玩乐购物商务为一体的大型商业综合体，填补了该区域的商业空白。

佳源广场、幼儿园、少年宫的效果图

板块内还将新增一所公立幼儿园——盐幼专附属幼儿园，和一座少年宫，幼儿园位于人民路东、南环路北、戴庄路西、学海路南，计划2020年开建。少年宫位于幼儿园南侧，计划年内开工建设，建成使用后将成为孩童学习、成长的乐园，进一步丰富区域人文资源。

大家期待已久的城南新地标项目——奥体新天地，2020年初发布了规划许可批前公示。根据公示，项目位于解放路东、海洋路南，与中南城一路之隔，未来建成后将与中南城、佳源商业交相辉映，提升敬贤路商圈辐射能力。

此外，市一院二期工程正在筹建中，将建设外科楼、规培楼、科教楼、核医学楼等，计划年内完成地下工程建设；盐南十大载体之一的盐城体育创业园正在火热建设中，将建设“一场四馆”：体育场、体育馆、游泳馆、综合训练馆和网球馆，建成后将集赛事、健身、会展、演艺、旅游和休闲于一体的城市综合体；还有正紧张建设的串场河景观带，新都路至南环路景观带将于今年年底完工……

盐城体育创业园游泳馆

怀揣“崛起DNA”敬贤路板块将成新中心

纵观盐城发展轨迹，从最初的宝龙板块，到聚龙湖板块，再到近几年开挂的亭湖新区、经开区、高新区，每一个圈定的城市中心，在政府重点打造和大力扶持下，都无一例外的迅速崛起！敬贤路板块无疑是政府倾力打造的又一新中心。

论交通，有南环路高架、范公路高架、高架环线BRT、解放路、人民路等黄金主干道构筑智能交通网络，畅达全城，出行便利；论商业，紧邻新弄里、中南城，聚龙湖商圈，还将新添佳源商业、奥体新天地等综合体，打造吃喝玩乐购一站式消费体验；论教育，有敬贤路实验小学、学海路中学、大学城、还将新增盐幼专幼儿园、少年宫等人文资源，营造浓郁的文化氛围……

城南高架

由此可见，怀揣“崛起DNA”的敬贤路板块，将成为城南下一个发展主场。

如果将视角放宽，站在大城南发展战略中去看待敬贤路板块，我们还惊喜地发现，敬贤路板块地理位置优势明显，无缝衔接聚龙湖板块和南海未来城。

南海未来城是政府重点打造的又一座宜居新城，面积约16平方公里。人口约20万人。始终坚持高水平规划、高标准建设，以教育产业为龙头，现代商贸、总部经济、康养等轻经济、新经济为主的都市产业。目前南海公园正在进行绿化设施提升；中华海棠园元旦正式对外开放；华师大盐城实验学校、市民中心、市政道路以及水利设施等工程正在建设中，一座智慧生活之城，产业集聚之城，绿色生态之城正在疾步走来。

南海未来城效果图

由此可见，集众多资源于一身的敬贤路板块，怀揣“崛起DNA”，将成为城南下一个发展主场，未来潜藏巨大的战略机遇。

潜藏无限发展机遇 改善成市场主流

敬贤路板块的发展，将迎来无数利好机遇，却也藏着无数刚需难以启齿的心酸。

城南是盐城重点发展的首个新城，规划给力，各方面生活配套设施应有尽有，而且不断完善，一直是购房者置业的首选，热度只增不减。城南也因此始终保持着高姿态，不菲的房价逐渐将刚需拒之门外，再加上，土地资源减少，地价越来越高，多数项目纷纷开发“高低配”格局，刚需房源越来越少！

而品牌大鳄云集的敬贤路板块，地价房价都处在全市前列，改善性房源成市场主流。目前热销项目有万科悦达翡翠云台、中海万锦公馆、世茂璀璨星河、兴邦中央公园、中南世纪城、荣悦华府以及正在清盘的通银天御，高层房源几乎全部破万，主流均价11000-19500元/㎡不等，小高层、低层住宅、低层价格更高。从面积段来看，两居室已经断供，仅万科悦达翡翠云台有低层住宅95㎡小三房在售，均价14000-15000元/㎡，其它楼盘房源面积均104㎡起步，主力面积在120-140多平，有的甚至面积更大。纯新盘目前仅有通达国宾府和佳源广场，通达国宾府项目业态有低层住宅和低层；佳源广场去年底拿地，地价较高，宣传语服务于高净值人群，应该也主要面向改善置业者。倒是老盘——荣悦华府，房源报价暂未破万，给了刚需可以上车的机会。不过项目在售户型127-254㎡，小户型房源稀缺，总价并不低。可以说敬贤路板块刚需可选性非常少。

未来敬贤路板块高端化乃大势所趋，房源的整体档次也在“水涨船高”。对于想安家城南的购房者而言，根据自身需求，及时做出正确选择才是上策。