近日鹿鸣路初中规划出炉，周边二手房迎来“普涨”，有些房源报价一天涨3万、两天涨5万、一周涨21万……

近日鹿鸣路初中规划出炉，周边二手房迎来“普涨”，有些房源报价一天涨3万、两天涨5万、一周涨21万……

鹿鸣路初中最新规划出炉

盐中是江苏省首批重点中学、首批四星级高中和首批国家级示范性普通高中，在民间被誉为全省普通中学的“五朵金花”之一，目前有毓龙路盐中、鹿鸣路盐中和康居路盐中三个校区，其中鹿鸣路初中因出众的升学率，成为盐城教育资源中的“网红”。

于是，近些年鹿鸣路盐中搬迁一事炒得沸沸扬扬，稍有风吹草动，都能登上“热搜榜”，引发市民热议。从2019年8月《盐城市盐渎公园地段控制性详细规划》批前征求公众意见公布，到2020年1月《盐城市盐渎公园地段控制性详细规划》正式发布，鹿鸣路初中分校也从纸上慢慢走向现实。目前新学校建筑概念方案正在征集中，根据相关文件可知，新学校位于盐马路西，镇北路南，校园面积约合90亩（约60000平方米），将建成30轨90个班（预留32轨96班）的公办初级中学（非寄宿制）。

学校整体风格宜庄重、简洁、大方、美观，建筑风格为中式风格，并且融入盐城历史文化的元素、融合现代办学理念，临鹿鸣路设置主出入口。学校设有行政综合楼、教学楼、报告厅、大剧场、图书馆等各种功能室，为学生身心健康发展和学习创造良好现代化、高标准教育环境。

一天涨3万 一周涨21万 周边二手房报价上涨

距离鹿鸣路初中较近的金大洋花园、月湖花城、金庭苑等小区，因为新学校的到来，报价呈现明显上涨态势。

根据各大门户网站二手房报价统计，鹿鸣路初中周边二手房报价最近猛涨，3月份二手房挂牌均价约16000元/㎡；而近期挂牌均价约19000元/㎡，部分房源报价猛涨，比如金庭苑一套建面约283㎡的低层，一天时间内报价从385万，上涨至388万，猛涨了3万；金大洋一套经济三房，两天时间报价从160万上涨至165万，暴涨了5万，月湖花城一套建面约125㎡四房，一个星期内报价从199万上涨至220万，飙涨了21万……

尽管房价上涨，购房者热情却未受打击，反而因鹿鸣路初中的到来也涨了起来，附近一中介说，眼下鹿鸣路初中周边二手房成交周期缩短，房东的预期也在提升，这是因为最近都在传言中盐中将全部搬迁到新校，刺激了更多购房需求“恐慌性”入市，同时给了周边二手房持续上涨的动力。

对此业内人士提醒各位购房者，与学校距离不是衡量房子价值的唯一因素，购房者还应根据置业需求，综合比较房龄、户型、布局、小区环境、物业水平等方方面面，选择高性价比房源入手。

住宅市场补充供应 新房源最快5月入市

盐渎板块因为实小、中盐中这两所硬核学校，整体房价一直领先于市区其它区域。这些年该区域新房“房荒”严重，仅金庭苑、中海天钻两个项目在售，房源选择空间很小。近日新房市场传来好消息，新房源即将入市，满足市场置业需求。

据了解，老盘——金庭苑新房源30#楼预计5、6月份入市，共18套房源，层高4.9米，户型面积约85㎡，预计均价2.3-2.6万/㎡，具体一房一价。

另一新房项目，是中海盐城第六子——中海九樾，也是该区域唯一的纯新盘项目。项目位于繁华的耿伙地块，青年路高架、西环路高架环伺在侧，土地成交单价26568元/㎡，成交楼面价11070元/㎡，鉴于项目拥有绝佳地段、优质学区、便利交通、繁华商圈等居住优势，坊间盛传中海九樾房价将比肩中海天钻，甚至更高。从土地挂牌要求来看，项目自带1500㎡农贸市场，生活更加便利从容，房源面积102㎡-150㎡，可以毫不夸张地说，这个项目购入门槛还是蛮高的！