“金三银四”是楼市的传统旺季，被开发企业和置业者视为推房和买房的黄金时机之一。回看整个3月盐城楼市，不得不说是随气温一路回暖，而4月土拍市场，也在这迎春之际有所复苏的气息，县区土拍市场先是打起了头阵。

盐城GO房网 “金三银四”是楼市的传统旺季，被开发企业和置业者视为推房和买房的黄金时机之一。回看整个3月盐城楼市，不得不说是随气温一路回暖，而4月土拍市场，也在这迎春之际有所复苏的气息，县区土拍市场先是打起了头阵。

土拍结果

今天（4月16日）下午 ，大丰中昂玥府西侧地块拍卖正式敲定，最终由南京中润和骏置业有限公司公司竞得。该地块成交总价57740万元，单价约7150元/㎡，楼面价约3972元/㎡，溢价率 58.89%。

规划要求

此次挂牌的No.2020-C-6地块位于新村路南侧、双拥路东侧。占地80752㎡（约合121.128亩），容积率1.8。而在此地块土拍规划条件中，明确规定该地性质为住商用地，商业建筑面积不超过总建筑面积15%，在配备设施上，也有所要求，如：配套物业管理用房，按总建筑面积4‰无偿提供集中的物业管理用房，其中物业用房、辅助用房、经营用房所占的比例分别为1:3:6；在邻小区出入口建筑物1-2层处无偿提供不少于450㎡的社区用房等。

地段解析

《盐城市城市总体规划2013年-2030年）》明确规划未来盐城市将构建“一核一轴两片多节点”的市域城镇空间结构，“一核”是指盐城—大丰城市组群，大丰至此拉开新时代发展的序幕。盐通高铁年底建成通车，届时大丰至上海仅需1小时左右，京沪高速铁路至北京仅需4小时左右。有北海之称的大丰，已然正式接轨国际经济都市圈，整体区域价值不断提升。

而且盐城主城区一直在向南发展，近几年市区不断推进南海未来城建设和盐丰一体化进程，这将奠定大丰城西将是未来非常具有发展潜力的板块。

该地块就位于大丰城西核心区域，新村路南侧、双拥路东侧，周边有交通局、电信局、地税局政务区、大丰区人民法院等行政配套，地块距离商业综合体吾悦广场不到2公里，该商业综合体总体量超80万方，满足生活一切所需，预计今年11月6日开业；而周边书香气息也十分浓厚，有大丰区实验小学、大丰区实验初级中学、大丰高级中学等优质教育资源。

地块周边房价

与此同时，该片区也吸引到越来越多的大牌房企进驻，除了新城吾悦，品牌房企荣润深耕大丰，地块西侧的荣润晨熙府则是荣润在大丰布局第五子。东侧的中昂玥府开发企业连续数年成为中国地产百强，全国一流的开发品质及优秀的物业服务，早已深入人心。

随着区域配套相继完善，大牌房企陆续进驻，区域内的房价也在水涨船高，中昂玥府和荣润晨熙府当时成交楼面价分别为3126元/㎡和3016元/㎡，目前两个项目房源都不是很多了，参考均价8500-9500元/㎡左右，南侧的香堤雅郡目前的二手房价格已经破万。