聚龙湖板块房价直逼盐渎板块，成为盐城房价第二高地。

4月29，聚龙湖东、欧风花街北侧地块，被燕舞旗下子公司1.4亿元摘地，再次将聚龙湖板块推上热搜。

地标频增 聚龙湖板块成网红打卡集聚地

聚龙湖板块，是城南新中心，也是盐城楼市第二大商圈，周边地标性建筑越来越多，成为网红打卡圣地聚集区。

谈及城南，大家首先想到的应该是聚龙湖公园，湖水清澈见底、电视塔高耸入云、高楼鳞次栉比……环境怡人，是城南首个网红打卡圣地。

聚龙湖夜景 来源：盐城发布

欧风花街位于聚龙湖畔，以800米长步行街为主线，重点打造集餐饮、主题酒吧、娱乐休闲、精品民宿于一体的特色街区，以“花”来营造氛围，一步一景，是苏北首个围绕打造城市“微旅游”欧风特色街区，也是游客们钟爱的“打卡”圣地。

欧风花街夜景 来源：盐城发布

戴庄路特色街区网红打卡圣地的名头，自“换颜”后越来越响。宽阔的道路、英伦风格的时尚店牌、新颖的地面红绿灯、别具特色的道路绿化……既增强了视觉享受，又提升了城市形象和竞争力。

戴庄路特色街区 来源：盐城晚报

千亿配套构筑聚龙繁华当之无愧价值高地

受益于城市“重点向南”的发展规划，聚龙湖板块除了地标建筑明显增多外，生活配套设施也十分醇熟。

行政文化商务中心，高品质生活区。聚龙湖板块是名副其实的城南CBD，市行政中心、创投中心、金鹰办公楼、凤凰汇聚龙中心等矗立，各类金融中心总部驻扎于此，已成为盐城的价值高地。周边盐城科技馆、淮剧博物馆、文化艺术中心、水浒文化博物馆等人文资源丰富，环境优美，全力打造高品质生活示范区。

多元商业，塑造繁华新生活。聚龙湖板块是继建军路商圈、宝龙商圈之后，盐城又一个繁华商圈，周边商业林立，金鹰天地广场、金鹰奥莱城、欧风街、燕舞广场【规划】等，构成10分钟购物圈。

燕舞广场规划图 来源网络

名校资源，升值保值的资本。近年来随着家长对义务教育的重视，学区房成了楼市“硬通货”。聚龙湖板块拥有聚亨路小学、康居路盐中以及多所优质幼儿园，加上在建的新都路小学，教育资源丰富、教学水平高，是区域房源保值甚至升值的关键。

新都路小学，摄于4月28日

此外，聚龙湖板块还有南三院，东方妇产医院、盐塘河公园等生活配套设施；环境怡人，非常宜居。

聚合稀缺自然资源 未来潜力不可估量

世界范围内，广泛认同的宜居主张是“都市与自然和谐共生”。

聚龙湖板块拥有两大稀缺自然资源，发展潜力不可估量。

最吸睛的当属聚龙湖公园。总投资3.57亿元，占地面积500余亩，湖面占地360余亩，建设有公园水韵舞台、音乐喷泉、九曲栈桥、清风馆、水云轩、飘城新街等10多个景点，在原有的地形地貌基础上进行规划改造，最大限度地满足广大市民的观赏娱乐、休闲游览、体育健身的需求。

聚龙湖板块还拥有串场河景观带，它是政府打造的重要民生工程，建成后将与串场河沿岸的盐渎公园、迎宾公园和人民公园有机串连，形成贯穿市区的“绿色项链”，目前正在建设中。工程核心地标建筑——串场河文化产业集聚区，是盐城串场河文旅风光带的核心节点，2019年高标准启动建设。根据规划，以“蓝绿交织、公园城市”为设计理念,重点引进参与性旅游产品、有地方文化元素的康养主题酒店、民宿、游乐园、影视基地、艺术品交易中心、大师工作室、手游、电竞等新型文化产业业态，形成新的城市地标和网红景点。

串场河文化产业集聚区

未来聚龙湖板块优越之处不仅是名企、人才的集聚，更有稀缺的生态资源，盐城行政中心、城南CBD、城南教育中心，吸引名企、人才的集聚，更是生态资源，繁华与繁花兼得，非常惬意！

房价逼近2万 低层近千万/套 你会买账么？

从盐城楼市几大新城来看，聚龙湖板块各种生活配套最为完善，同时也是房价高地，且多盘主打高端改善型。

市场上在售高层项目有通银云璟、金融城。通银云璟位于解放路畔，共两栋楼，一栋已售罄，在售1#楼精装房源，面积133-196㎡，均价19000-20000元/㎡。金融城位于市政府东侧，在售高层房源面积92㎡、298㎡，均价16000-19000元/㎡。整体购房门槛不低，200万以内房源仅限金融城92㎡小户型。

板块还有新房项目——凤凰汇紫园热销中，高层已售罄，178-200㎡花园低层住宅、344-463㎡低层在售，低层住宅均价21000元/㎡。低层成交价880-1100万/套，购房门槛更高，更适合终极置业，买房一步到位！

由此可见，聚龙湖板块200万以内房源并不多，整个板块房价直逼盐渎板块，成为盐城房价第二高地。

目前板块内新房少，仅3个楼盘在售，4月底土拍的聚龙湖东侧地块是聚龙湖板块的绝笔。从挂牌文件可知，地块体量不大，而且规划商住比例8:2，以后可近距离享受聚龙湖板块福利的新房，将成为未来楼市珍品，稀缺性更加凸显。

尤其是凤凰汇紫园，在新地块容积率频频突破2.5，达到4，甚至更高的情况下，拥有1.65低容积率的凤凰汇紫园，低密低层住宅、城市低层，真的是卖一套少一套，格外值得珍藏！