高品质、地段佳、全配套……往往也代表着高价格。坊间纷纷传闻仁恒·滨河世纪价格破2万，或将价值高地重新带回老城区，您怎么看？

近日，GO房网发布一篇《盐城房价十年变迁》文章，引发网友广泛收藏与热议，很多网友惊叹道：“原来，十年前老城区房价最高”……

老城区过去十年的沉沦

在盐城人印象中，十年前，盐城很“小”，西环路以西、世纪大道以南、范公路以东、黄海路以北，都是郊区，老城区一枝独秀，各方面都很出色。

十里繁华尽在老城区。那时候建军路、毓龙路路、黄海路一带车流不息，是最繁华的商业地带，盐城招商场、盐阜人民商场、北金鹰……是人们购物的首选。

“高档”小区云集。那时候江动厂、轧花厂、拖拉机厂等重点企业集中在老城区，从而推动一个又一个规模化、更“高档”的家属区亮相，成为高端人居的首选之地。

最先成熟的老城区，房价始终领先。从GO房网最新统计发现，十年前盐城房价约4000元/㎡，老城区房价全部破5，高至5500元/㎡左右，是盐城的房价高地。

但是，随着城南、河东新城、城西南等新兴板块的快速崛起，老城区“旧、破、散”等宜居功能不足的缺点逐渐显露出来，加之城建几乎停滞，老城区关注度逐渐降低，房地产市场也失去往日的风采。

旧改发力 盘活老城土地价值

老城区因发展早，老化已经显现，最让人不满的，是常见的交通拥挤、面貌老旧、布局不合理、发展局促等问题。

那么如何突破现在老城区的发展瓶颈，为老城区再造发展活力呢？“棚改”应运而生。2013年起，盐城棚户区改造规划拉开大幕。史上规模最大、势头最强、力度最猛的旧城改造在近两年陆续上演，老城区作为“棚改”的主战场，逐渐“旧貌”换“新颜”。

通过棚改，将老城区住宅区、商业区、休闲区等功能片区进行合理重造，比如盐城体校南迁，腾地建设通银天璟项目；工学院东迁，建设集云文泽府邸项目；潮声路地块拆迁改造，迎来中庚香城云开；盐纺地块成功出让，吸引仁恒进驻，开发仁恒·滨河世纪项目；高铁新城汽车站对面地块加紧筹建，悦达交投玖玺台项目即将入市……既改善了老城区旧貌，提升了居住幸福感和获得感，又盘活老城土地价值，让老城区重新焕发新的活力，将老城区带入一个崭新的发展阶段。

品牌房企进驻 唤醒老城魅力

这些年，越来越多年轻人被新城吸引，忽略了老城区的独特魅力。随着中庚、集云、悦达、通银等品牌房企的进驻，老城区居住价值逐渐被激活。直到2019年年底，仁恒斥巨资获得三宗地块51%的股权，预示着高端品牌房企正式入驻老城区。

仁恒置地1993年初涉地产开发，从富庶的上海、南京起步，于城市优质地段开发精品住宅，所筑项目有口皆碑，「仁恒」已成为业界知名品牌，乃高品质的象征，比如上海仁恒·公园世纪、南京仁恒·江湾城、深圳仁恒·公园世纪、苏州仁恒·公园世纪等，是各个城市的高端项目代名词，赢得业主一致好评。

上海仁恒·公园世纪

据悉，盐城仁恒项目——仁恒·滨河世纪占地面积10.6万方，建筑面积27.6万方，容积率2.6，绿化率35%，将延续仁恒高端品质的基因，自带幼儿园和沿街商业，为盐城人缔造全家庭健康宜居生活样本。

仁恒滨河世纪效果图

网传房价2万+/㎡  老城区或将回归价格高地

随着定制精装、智慧社区、精奢平层等高品质项目不断刷新盐城人居体验，老城区居住体验愈发显得局促，急需改造居住的“高舒适性”。

仁恒置地惯造品质豪宅，有口皆碑，而且周边生活配套齐全。居住在此，依水而居，满目韶华。项目紧邻盐城母亲河——串场河景观带，北有迎宾公园、南有盐渎公园，舒适生活唾手可得。此外宝龙城市广场、五洲国际广场、北金鹰、机关幼儿园、田家炳小学、市一院等醇熟的生活配套，为广大业主打造缤纷多彩的幸福生活蓝本。

仁恒滨河世纪区位图

高品质、地段佳、全配套……往往也代表着高价格。坊间纷纷传闻仁恒·滨河世纪价格2万+/㎡，或将价值高地重新带回老城区，您怎么看？