进入红五月，楼市热度正在“回暖”，县区土拍也在近两年越发受到楼市的关注，尚未买房的人看到之前土拍后的楼面价想必都“心惊胆战”的。就在今天射阳也迎来了一场土拍，结果又是如何呢？

盐城GO房网 进入红五月，楼市热度正在“回暖”，县区土拍也在近两年越发受到楼市的关注，尚未买房的人看到之前土拍后的楼面价想必都“心惊胆战”的。就在今天射阳也迎来了一场土拍，结果又是如何呢？

土拍结果

今天（5月15日）上午，编号202007地块拍卖正式敲定，该地块经过37轮竞价，最终由盐城绿洲房地产开发有限公司竞得，项目成交总价2.04亿,单价4008元/㎡，楼面价1822元/㎡，溢价率10.99%。

规划要求

此次挂牌的202007地块位于丰和名都南侧，新城大道东侧、开放大道北侧。地块占地面积为50875㎡（约合76亩），地块容积率2.2。规划要求竞得人须在交付土地6个月内动工建设，建设周期为3年。商业集中布置，商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得大于5%。

周边房价

目前地块周边在售的项目有丰和名都、金港城、融悦东方、国投欧亚紫宸等项目，新房参考均价约5200-6300元/㎡，二手房价格约7283-7798元/㎡。

除此之外，碧桂园、恒大、新城等品牌房企均在该片区陆续拿地。

目前碧桂园剑桥郡毛坯在售价格5500-6500元/㎡ ，精装7000-7700元/㎡，2017年的拿地单价3933元/㎡； 射阳吾悦广场参考价6300-6500元/㎡,2018年的拿地单价3095元/㎡，楼面价1146元/㎡；射阳恒大悦珑湾正在建临时展示区，2019年拿地单价分别为3518元/㎡，3834元/㎡，楼面价约1597元/㎡左右。

周边配套

仅供参考

从地块所处地理位置来看，处于射阳新城区核心地段，幸福大道、新城大道等城市主干道之便利，南北通畅，东西贯通。临近江苏省射阳中学、射阳县初中；西侧为安徒生童话乐园、千鹤湖公园、红星美凯龙等城市重量级配套，再往北有五洲广场、吾悦广场两大城市商业综合体坐阵。总体来说，地块周边交通、教育、医疗、购物、休闲等配套一应俱全，未来小区居民生活便利，开发潜力巨大。