近段时间，不少网友在线咨询，盐城房价最近有没有涨？我现在是不是得赶紧下手了？作为一名刚需，买哪里比较划算……

近段时间，不少网友在线咨询，盐城房价最近有没有涨？我现在是不是得赶紧下手了？作为一名刚需，买哪里比较划算……

对此，笔者对盐城不同片区新房价格做了统计，购房者可以根据这份房价梯队图，快速查看自己适合上哪个梯队的车。

注：所有房源统计中不含低层类产品

不得不说，2020年盐城房价体系又发生了变化，一些热门地段房价全面过万，尤其是盐渎板块，已达2万+/㎡，直顶盐城房价天花板。另外，7000元/㎡的低价盘在大市区基本不见身影，过于刚需来说，买房门槛也在进一步抬高。

房价第一梯队：2W+元/㎡

城南盐渎板块稳坐盐城房价金字塔顶端位置，地段、学区、配套、环境等优势无须再辩，也是由于这些优质资源的加持，这个区域，诞生了中海天钻、雍锦华府、中海九樾等多个“豪宅”。目前，中海九樾接待中心已对外开放，项目预计在今年6月底开盘，建面约102-150㎡，总价预计在250-400万/套，具体房源价格要待开盘揭晓。

此外，凤凰汇紫园、中鹰黑森林虽然不属于盐渎板块，但项目定位的是高端路线，所以价格也在2W+元/㎡。

房价第二梯队：1.5-2W元/㎡

位于这一价格梯队的新房，主要分布在城南聚龙湖板块、城中建军路商圈。

其中，聚龙湖板块的居住环境人尽皆知，500余亩的聚龙湖水岸风光，加上充满时尚气息的欧风花街，使得整个板块的居住舒适度大幅提升，再加上区域内配套十分齐全，房价一直处于高位。

而说到城中板块，首先就会和“完善”这个词挂钩。的确，城中建军路商圈是名副其实的盐城第一商圈，不管是医疗条件、商业配套还是教育资源都是其他板块无法比拟的，所以市中心房价贵在大家心中早已成为共识。

房价第三梯队：1-1.5W元/㎡

不得不说，曾经的“高价”，如今已排到第三梯队了。

而这个梯队的房价基本涵盖了市区过半楼盘，像河东亭湖开发区、城南盐渎路以南、城中大庆路以南区域。

不管是新房还是二手房，凡在这个梯队里的购房者，都是有资格进行“挑剔”的，你可以挑区域、挑楼盘、挑开发商、挑环境、挑学校，总之，选择余地有很多。

房价第四梯队：9K-1W元/㎡

9000-10000元/㎡的房价面向的是刚需群体，范围主要涵盖城西、城西南、河东经开区以及河东、城中黄海路周边。

这些区域有个显著的特点，就是临近热门板块，后期潜力较大，建议对学区没有太高要求，或手头资金不是很宽裕的购房者，可以在这些地段淘一淘。

房价第五梯队：8K-9K元/㎡

这个梯队的房价其实可以淘到一些不错的房源，比如城北板块，以及内环高架外围的一些尾盘项目；不过城北板块一些在售楼盘基本都进入清盘阶段，所以房源并不充足。

内环高架外围的一些项目像嘉业上郡、钱江绿洲、太和名苑等虽然项目已至尾声，但仍有房源可供选择，而且从位置上来说，这几个项目均靠近城市主干路，周边配套比较齐全，值得购买；若想要居住的更加舒适，周边新兴板块低层住宅产品也可以考虑，比如悦隽时代、金辉优步花苑的低层住宅。

房价第六梯队：7K-8K元/㎡

这个梯队的房价算得上是盐城真正的房价洼地，主要分布在城北和高新区。

不过，这个梯队的楼盘并不是很多，对于购房者来说，基本没什么选择。

房价第七梯队：7K-元/㎡

放在五年前，单价6-7K，想在主城区买套房，你几乎可以横着走，竖着挑。

可现在，这个价格只够到河东环科城或市区外围乡镇买了，可见，时间不等人啊！若是早两年能狠下心来，也不至于如今在这个梯队前徘徊。

结语:

眼下楼市正值销售旺季，各大项目房源供应也在进一步加大，购房者可以趁着楼市货量充足，价格稳定的这段期间，根据这份盐城最新房价梯队图，对号入座好好挑选挑选，最后也祝愿大家都能找到心仪的房源。