备受关注的纯新盘首次领取销许,即将上新;一宗好地块6.11即将土拍;医院正在招商……城西南吾悦广场组团利好频传,引发一批购房者疯狂想安家!
备受关注的纯新盘首次领取销许,即将上新;一宗好地块6.11即将土拍;医院正在招商……城西南吾悦广场组团利好频传,引发一批购房者疯狂想安家!
纯新盘首领销许 放风价9500元/㎡
近日,城西南吾悦广场组团内纯新盘——港海明珠花苑首次领取销许,共2栋楼,228套住宅。其中1#为29层高层,每层6户,共174户,面积111㎡和128㎡;2#楼为18层小高层,每层3户,共54户,面积84㎡、136㎡。
港海明珠北苑是吾悦广场组团内唯一纯新盘,分南北两区,自带3万多㎡商业配套,满足业主生活所需。正在开发建设的是北区,由4栋高层住宅组成。
港海明珠北苑位于城西南吾悦广场组团核心位置,东临西环路高架,交通便捷!据了解,预计6月首开1#楼,111㎡三房和128㎡三房即将入市,仅174套房源,数量有限,放风价9500元/㎡,相比周边新房10700-12288元/㎡,二手房几乎全部破万而言,该新盘的价格优势非常明显,据说已有很多购房者到场咨询!
111㎡三房户型图
128㎡三房户型图
土拍大战引爆 已有多家开抢
吾悦广场组团,不同于亭湖新区、开发区等板块的大规模供地,土地供应节奏慢。尤其是2018年土市大热后,城西南板块土地供应屈指可数。
沉寂了近一年的城西南板块,6月11日将迎来一场土拍。
编号20201001地块位于神州路东、海阔路南,具体位置在盐都区实验小学、盐城市一中北侧,西侧不远处就是吾悦广场,还有在建的小马沟城市绿廊景观带,地段非常优越。地块周边成熟小区众多,居住氛围浓郁,在售新房有南国裕墅、钱江绿洲、盛世明都等6个项目,但比较分散,而且多数清尾中,该组团新房选购空间并不大。此时这么一宗优质地块入市,毫不夸张地说,价值高地已经有所体现了。
地块出让面积100491㎡,容积率2.5,绿化率≥40%,起拍价100390.509万元,起拍单价9990元/㎡。相比板块地王——碧桂园20171202地块【即碧桂园凤凰城北区】,成交单价10250元/㎡,楼面价5125元/㎡而言,这块地或有望打破板块地价记录。
报价截图于6月9日15:40
目前土拍尚未开始,但已有多家开发商报价争抢,到底花落谁家,GO房网将及时追踪,敬请关注。
医院将来? 吾悦广场组团存在感凸显
吾悦广场组团是盐都区近两年重点打造的现代新城,两年前该区域因盐城楼市大火,城南置业需求外流而渐渐走红。随后吸引了中庚、丰盛、碧桂园等品牌房企的入驻,一批高品质、优服务的项目也相继入市。
住宅的林立,人气的聚集,让商业的匮乏更加凸显。2018年区域首个商业综合体——新城吾悦广场入驻,总投资约50亿元,总建面约40万㎡,汇聚时尚品牌、特色餐饮、儿童乐园、大型超市等众多业态,2019年底盛大开业,是城西南首席一站式购物体验新地标,填补了区域商业空白。
此后以吾悦广场为中心的新组团“诞生”,地处城西南核心区,总规划面积17.4平方公里,周边配套规划利好不断:小马沟城市绿廊加快推进;盐都区实验小学、盐城市第一初级中学2019年秋季招生;世纪大道高架2019年底通车……吾悦广场组团在不断成长为一个宜居之城、生态之城!
根据4月底官方发布的《盐城市西南片区盐渎路北侧地段控制性详细规划》,该区域钱江绿洲北侧地块规划为医院用地。另据区长信箱回复,规划的医院正在招商中。后期医院能够引进,将填补区域配套空白,对于吾悦广场组团的发展具有深远的意义。
此外,吾悦广场组团计划投资293亿元,共编排34个项目,分三年实施,致力打造产业强、城市美、生态优、民生实的产城融合示范区。“三年大计”已于2019年3月启动建设,目前各个项目正在有序开展,比如推动163亩等6个优质地块的挂牌,推进汽车广场立体停车楼等6个配套项目建设,分阶段完善吴抬路、厚德路等6条主次干道路网……建成后将是一个活力四射、水绿宜居的城市新组团,未来可期!
发布者:盐城GO房网
电话:88408993
全部评论
最新 / 最热