一起看看苏北五市2020上半年房地产都取得了怎样的成绩。

高铁一响，黄金万两！随着徐宿淮盐、连淮高铁通车，加上未来还有连淮扬镇铁路、沪通铁路的开通运营，苏北五市（徐州、宿迁、淮安、盐城、连云港）迎来了高光时刻，同时房地产市场也呈现出欣欣向荣的景象。

转眼2020年已经过半，下面就让我们一起看看苏北五市房地产都取得了怎样的成绩。

2020上半年房价PK!

徐州15000+元/㎡项目约240个，20000+元/㎡项目约60个，这些高价盘主要集中在铜山万达、九七医院、奥体中心、彭城广场、高铁站等热区周边。

盐城15000+元/㎡项目约100个，20000+元/㎡项目50多个，这些高价盘主要集中在盐渎板块、聚龙湖周边。

连云港15000+元/㎡项目约50个，20000+元/㎡项目约10个，这些高价盘主要集中在万达、苏宁广场周边。

淮安15000+元/㎡项目约80多个，20000+元/㎡项目40多个，这些高价盘主要集中在生态新城区、东大街、万达广场、大学城等热门区域。

宿迁15000+元/㎡项目40多个，20000+元/㎡项目10多个，这些高价盘主要集中宿城区宝龙广场、宿豫区万达广场两大热门区域。

2020上半年土市PK!

2020上半年徐州住宅类用地出让50块，商业用地10块，共313万㎡（约4700亩），总揽金177.3亿元。

近一半地产生溢价，5块溢价率破百，最高溢价率高达152.3%。

楼面价大幅上升，14块地楼面价破“5”，最高楼面价11834元/㎡。

2020上半年宿迁住宅类用地出让11块，商业用地2块，共107万㎡（约1600亩），共揽金60.2亿。

8块地有溢价，其中宿城区一块住宅用地，溢价率最高，高达171.3%。

从成交楼面价来看，仅一块住宅用地楼面价破“5”，为5668元/㎡。

2020上半年盐城住宅类用地出让10块，商业用地9块，共78万㎡（约1170亩），总揽金51.4亿。

7块地有溢价，最高溢价率达218.3%，也是唯一一个溢价率破百的地块。

上半年有2块地楼面价破“5”，同时也刷新了所在区域的楼面价记录。

2020上半年连云港住宅类用地出让6块，商业用地2块，共52万㎡（约785亩），共揽金19.6亿元。

3块地有溢价，最高溢价率达388.3%，是连云区一块商业用地。

从成交楼面价来看，住宅类用地最高楼面价3999元/㎡，商业地块最高楼面价73505元/㎡。

2020上半年淮安住宅类用地出让13块，商业用地4块，共62万㎡（约932亩），共揽金18.6亿。

5块地有溢价，其中溢价率最高的地块是淮阴区一块商住用地，高达59.7%。

淮安的地价相对较低，上半年成交土地中，最高成交楼面价2281元/㎡。

盐城未来地价、房价还会涨吗？

综合来看，苏北五市中，盐城房价位列第二，地价位列第三。

盐城是苏北唯一一个挤入长三角城市发展群的三线城市，近两年勇敢走出去，又积极引进来，同时又不断完善城市建设，打造一个一个重量级城市地标建筑，树立盐城形象新名片，并取得了辉煌成绩！

日前，《2019中国城市营商环境报告》发布，在100个经济活跃城市综合排名中，盐城荣获第14名的佳绩，吸引更多品牌企业争相入驻，参与到盐城建设中来。

展望未来，老城区棚改如火如荼，逐渐旧貌换新颜；备受关注的燕舞广场正在积极筹建；中韩国际文化名城“一中心五街区”规划正从纸上走上现实……还有近5000亩优质地块，有江动厂地块、马庄地块、劝业场地块、东亭湖公园周边地块等正积极筹划入市，建成后城市面貌日新月异的同时，也提升了城市核心竞争力，未来盐城房价还将有一定的上涨空间。