今年众房企纷纷拿地补仓，因此盐城的土拍市场也是风起云涌。多个板块连续推出优质地块，硝烟四起，引发市场关注。

今年众房企纷纷拿地补仓，因此盐城的土拍市场也是风起云涌。多个板块连续推出优质地块，硝烟四起，引发市场关注。

昨晚，热门板块城南挂出一宗重磅地块，编号20201401。

地块基本信息

地块位置：八营路西、学海路北侧

出让面积：6.94万方（约104.05亩）

容积率：≤2.6  计容总建面18.03万方

起拍总价：8.32亿元

起拍单价：12000元/㎡

起拍楼面单价：4615元/㎡

规划要求看点

1、商业计容建面占总建面13-16%（即规划约2.34-2.89万方商业）。

2、如若商业布置在地块西侧，则做shoppingmall，如若商业布置在地块东侧，则做休闲配套商业。

3、按相关文件要求，装配率≥45%，成品率≥40%，单体预制率≥45%。

4、项目西北角红外线外的4轨幼儿园不需要项目代建。

地块周边配套情况

交通：地块紧邻八营路、学海路、蓝海路、南环路高架等城市主干道，可便利通达全城。

商业：南有规划中的佳源商业综合体，北靠中南城、新弄里等商圈，可满足居民一站式休闲娱乐消费需求

医疗：三甲医院盐城第一人民医院南区

教育：敬贤路小学、学海路初中以及城南公立幼儿园（规划建设）

生态：东临串场河景观带

地块周边楼市情况

世茂璀璨星河，2018年8月拿地，成交楼面价5625元/㎡，目前高层售价12500-13000元/㎡；中海万锦公馆，2018年3月拿地，成交楼面价5635元/㎡，目前小高层售价13000元/㎡；万科悦达翡翠云台，2017年7月拿地，成交楼面价6486元/㎡，目前高层售价13500元/㎡。

另外周边纯新盘项目目前只有佳源广场，新房项目还有荣悦华府、通达国宾府以及兴邦中央公园，涵盖了低层住宅、低层、大平层等多物业类别。周边二手房项目价格在12000元/㎡左右。

随着开发的饱和，近几年城南供地缓慢，该地块也是今年城南首次出地，地块的推出无疑在一定程度上可以缓解城南板块的房荒。