经过3个多小时激烈角逐，20201301地块被中海宏洋地产集团有限公司以总价16.8亿元夺得，成交单价16320元/㎡，成交楼面价6528.1元/㎡，溢价率43.2%，成功打破了区域最高楼面价通银20201001地块6137元/㎡的记录，荣升城西南板块新地王。

上午10：00！备受关注的城西南优质地块土拍大戏重磅登场！

经过3个多小时激烈角逐，20201301地块被中海宏洋地产集团有限公司以总价16.8亿元夺得，成交单价16320元/㎡，成交楼面价6528.1元/㎡，溢价率43.2%，成功打破了区域最高楼面价通银20201001地块6137元/㎡的记录，荣升城西南板块新地王。

生活配套十分完善

编号20201301地块位于碧桂园南侧，观棠府西南角，具体位置在盐渎路北、开创路东，目前学区为九年制神州路实验学校，两者距离约1公里，接送孩子上下学非常方便。

地块周边配套十分完善，有开创路、盐渎路两条黄金主干道，向东直达西环路高架，向北可直达世纪大道高架，出行顺畅；

地块位于恒大影城和吾悦广场两大商圈交汇处，购物休闲也很便捷；

此外，地块东北角有丽都公园，西南角有润都公园，东侧还有正在加紧建设的小马沟城市绿廊，居住环境也很舒适。

吾悦广场

20201301地块规划要求

1、20201301盐渎路北、开创路东侧地块的竞得人须在地块东北角配建用地面积不小于5400平米的4轨幼儿园（用地范围外）。

2、安排计容面积3%-5%的配套商业。

3、临盐枕路、厚德路设置出入口。

4、装配式建筑和成品住宅比例分别不得低于45%、40%，单体预制装配率不得低于45%。

楼面价创新高  区域价值再提升

6528.1元/㎡的楼面价，再次刷新城西南片区地价记录，同时也超越了城南板块南环路地王——万科悦达翡翠云台成交楼面价6486元/㎡。目前区域内新房资源稀缺，像盛世明都、怡和园幸福里、钱江绿洲都已销售至尾盘状态，虽然南国裕墅房源比较充足，但在售的产品均为低层；中鹰黑森林主打“科技牌”，均价25000元/㎡，对于普通购房者来说，置业压力不小。

富力科创城（地块一楼面价1926元/㎡）、观棠府（楼面价4680元/㎡）和碧桂园凤凰城（在售北地块楼面价5125元/㎡），港海明珠花苑等是区域供应主力，高层/小高层均价10000-12000元/㎡，低层价格更贵。

参照这些高价地项目报价，周边二手房价以及配套情况，保守估计此地块高层房源13000元/㎡起步，未来城西南板块的房价有望再上新台阶。