此次地块编号20202001，地块位于青年路北、范公路东侧 ，出让面积133282平方米，0.50

近期，火车站及周边地段于8月14日发出公告，将保留原火车站站房，以此为基础升级改造。不久后，火车站将以一个崭新的姿态和面貌呈现在众人面前。

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地块基本信息

从《公告》中可以了解到，此次地块编号20202001，地块位于青年路北、范公路东侧 ，出让面积133282平方米，0.50<容积率≤0.60，建筑密度≤45%，土地用途为文化建设、商业用途，出让年限为商业40年、文化50年，起拍总价为26132.2万元。

地块规划设计要点

1、退让青年路、范公路、大庆路规划道路红线不少于15米

2、全部铺满建设地下室，开发深度不大于8米，规划用途为人防和地下停车；

3、地块内道路及滨河绿带的建设应与建设项目同步验收，同步交付使用。

值得注意的是地块为带资产挂牌项目，原火车站站房保留并升级改造，保留建筑物面积约 1.13 万平方米，价值为 0.578 亿元（包含在挂牌价款中）,该地块保留及建成的地上建筑物由竞得人全部自持。

老火车站拟改造成盐城湿地博物馆

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根据政府规划，将在范公路以东、大庆路以南、通榆河以西、青年路以北建设城市生态湿地公园及湿地博物馆项目，20202001地块就位于规划范围内。

效果图

建成后集保护展陈、公众教育、生态旅游等功能于一体，让广大市民在家门口就能走进湿地、亲近自然。

8月下旬土拍大戏即将启幕

上半年盐城土地市场余温尚未褪尽，下半年开启高速模式，各板块频繁挂地。

除火车站的20202001地块，前不久金融城20201901商住地块也吸睛不少，同期公告的还有大洋湾景区内20202101商业地块，一时间土拍高潮迭起。

另外，盐城各板块优质地块将陆续开拍，本周五将开拍的20201401地块，位于八营路西、学海路北侧，规划为商住用地。

除此之外，将于08月24日开拍的三块土地，各大开发商也已经摩拳擦掌。盐渎板块20201601地块，位于东进路南、开放大道东侧，起拍价约6.6亿；城南20201501商业地块，位于西环路东、南环路北侧，起拍价约1.4亿；河东板块20201701地块，位于华山北路东、新都路南侧，起拍价约7.7亿！

这对于众多想在核心区域拿地的房企而言，无疑将是难得的下手机会，这些优质土地也必定引起大牌房企之间的“鏖战”，最终花落谁家，敬请期待。