城南将建地下商业街？地块已挂牌 位置在.......

昨天，城南再挂一宗重磅地块，编号20201901。据了解，该地块即为广受关注的金融城三期地块。

地块基本信息

地块位置：世纪大道北、人民南路东侧

出让面积：63828㎡（约96亩）

容积率：≤3.2

起拍总价：3.98亿元

地块规划设计要点

编号20201901地块分ABC三个区，出让总面积63828㎡。

1、A区为商业办公、居住用地【商办计容占总计容面积不小于80%】；

2、B区仅出让地下空间使用权，面积20908㎡，规划为人防及地下停车；

3、C区仅出让地下空间使用权，面积为1856㎡，规划为地下商业，开发深度为不大于10米，由竞得人出资按商业街模式建设（不计容），建成后无偿移交盐南高新区管委会。

4、B、C区不计容；

5、建筑设计应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。

地块周边配套情况

编号20201901地块为金融城三期用地，以商业为主，居住占比不超20%。建成后将与金融城一期、二期地块相映成辉，共同筑就城南又一个繁华中心——金融城商圈。

金融城是市委市政府重点城建工程，作为政府全力打造的长三角北翼金融高地重要平台，建成后将有超过百家的总部型企业、金融机构、服务型企业入驻其中。届时项目将成为融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的综合城市化区域，坐享城南醇熟生活配套。

该地块位于世纪大道与人民路两条主干道交汇处，交通便捷，周边还有串场河小学、中盐中、宝龙广场、盐渎公园、高力国际家居港、水街、海盐博物馆、南三院等醇熟生活配套设施，居住也很舒适。

地块周边楼市情况

这是城南板块继7月下旬挂地后，又一次挂出优质地块。

地块周边二手房选择较多，有公园道一号、大宇花苑、文华名城等，均价20000-23000元/㎡左右；新房项目不多，有金融城二期、凤凰汇紫园、中海天钻、雍锦华府，业态涵盖高层、低层住宅、低层、办公楼、商业等，高层均价16000-28000元/㎡；低层住宅均价22000多元/㎡，低层880-1100万/套。

从所属学区来看，编号20201901地块拥有串场河小学、中盐中两大名校加持，而且住宅占比不超20%，保守估计，未来上市售价将直逼中海天钻。