三地齐拍！8月最后一场土拍今天正式打响，3宗地接连拍出，其中盐渎板块一宗商住用地，备受关注。

三地齐拍！8月最后一场土拍今天正式打响，3宗地接连拍出，其中盐渎板块一宗商住用地，备受关注。

20201601地块

编号20201601地块，即“东悦化纤地块”，位于盐渎板块稀缺地段，具体位置在悦达悦珑湾北侧，经过107轮竞价，被上海港怀置业有限公司以总价127197.5万元摘得，成交楼面价10739.8元/㎡，溢价率93.3%。成交亩单价1933万元/㎡，打破苏北地王——中海天钻亩单价1783万元/亩的地价记录。

紧邻六合路实验学校 配套优势明显

该地块位于东进路与开放大道交汇处，东向不远处是范公路高架，北向有青年路高架，今年年底东进路东延工程【金水湾至高铁站】建成使用，交通非常便捷。地块周边还将规划的六合路实验学校，为9年制学校。

地块周边生态资源俱佳，有水街、海盐博物馆、盐渎公园以及串场河景观带，居住舒适怡人，此外地块靠近宝龙商圈和聚龙湖商圈，购物休闲娱乐都很方便。

目前板块内新房很少，中海天钻是盐城地王，成交楼面价13375元/㎡，少量169-215㎡房源在售，参考均价28000元/㎡。悦达悦珑湾由本土名企悦达打造，四期27-32#楼在售，户型面积132-169㎡。雍锦华府由品牌房企碧桂园筑造，以成交楼面价8000元/㎡拍地入驻，目前在售2#、7#楼，户型面积200、280㎡，参考均价16000-17000元/㎡。城投凤凰汇·天辰府以成交楼面价7804元/㎡拍地入驻，在售高层均价15400元/㎡；在售低层住宅均价16500元/㎡。不但房源稀缺，而且购房门槛也不低。

20201701地块

今天，另一宗开发区住宅用地竞拍也十分激烈。历时一个半小时的激烈角逐，最终被盐城铭轩房地产开发有限公司摘牌【宝龙和世纪新城合作公司】，成交总价95488.63万元，成交单价12140元/㎡，成交楼面价5278元/㎡，成功刷新开发区土拍楼面价记录，该地块溢价率为24.5%。

开发区稀缺地段 楼面价首次破5k

编号20201701地块位于开发区核心地段，与卡迪欢乐世界一路之隔；西侧不远处是东环路高架，交通方便；区域内一小松江路校区【原三小】、开发区中学、长江路学校、北师大盐城附校等教育资源汇聚。

地块周边城东宝龙广场即将开业、东方万达广场计划2023年10月1日开业运营，再加上开发区重点打造的韩风国际文化名城商业中心，未来购物休闲娱乐都很便捷。此外，开发区还将积极引入国际医疗、医药、医养资源，重点建设中韩（盐城）产业园友好医院和国际医疗康养中心……一座环境优美、功能完善、宜居宜业的新城正疾步走来！

地块周边还汇聚了绿地香港、红星地产、均和、上海安居房产、碧桂园、京师等一线品牌房企，而且随着纯新盘绿地香港理想城、红星海河湾天铂、均和华府等陆续入市，该区域逐渐成为盐城楼市供应主力军。

目前区域内有绿地天成苑、雨露花园、高教公寓等成熟小区，均价9000-10000元/㎡左右；也有京师学院山、城东宝龙广场、城东一号松江府、馥桂名居等热销楼盘，高层均价9000-11500元/㎡，低层住宅均价13000-14000元/㎡，低层均价2-2.7万/㎡，相比城南、亭湖区、城西南等热区房价，开发区房源性价比优势非常明显。

20201501地块

还有一宗商业研发用地，编号20201501，位于城南板块西环路东、南环路北侧，被盐城市城南新区开发建设投资有限公司以总价13693.97万元摘得，成交单价2813元/㎡。

城南大数据产业园挂商业用地

该地块与南海未来城一路之隔，距离中南城、佳源广场商业综合体直线距离约2公里，购物休闲娱乐都很便捷。

地块周边商机涌动，东侧是大数据产业园，产业集聚；北侧是大学城，人流如织；南侧是正在火热建设中的南海未来城，它以教育产业为龙头，现代商贸、总部经济、康养等轻经济、新经济为主的都市产业集聚地，建成后将集聚20万人，地块发展前景广阔！