盐城发展一路高歌猛进，作为盐城的“北大门”，近年来迅速崛起!

盐城发展一路高歌猛进，作为盐城的“北大门”，近年来迅速崛起!

新建+扩建 城北医疗资源升级

城北，一直缺乏高水平医院，群众对此呼声强烈。为此，政府积极谋划，新建与扩建双管齐下，全力打造盐城又一个医疗高地。

复旦医疗康复中心，是城北地区新建的一所专业医院，坐落在新204国道与东仓路向北约200米处。根据现场公示牌可知，它是由上海复旦医疗产业创业投资有限公司、中柢控股集团有限公司共同注资建设，它以专业医疗康复、高端体检及重大疾病筛查、睡眠呼吸监测和抗衰老健康服务为特色的医养结合专业医院。

复旦医疗康复中心效果图

项目占地108亩，建筑面积8万㎡，新增床位800张，计划总投资额8亿，建设周期为2019-2021年。涵盖一栋医技楼【7#】，三栋病房楼和四栋养老公寓和附属用房。目前正在火热建设中：

7#医技楼主体已封顶，预计明年6月竣工。

新增的一栋病房楼——8#楼预计10月封顶，12月份装修，明年8月份竣工。

其他两栋病房楼和养老公寓及附属用房正在进行内部改造和装修，预计明年8月份竣工。

整个项目预计明年10月1日进行试运营。

复旦医疗康复中心，摄于9月4日

复旦医疗康复中心，摄于9月4日

备受关注的市二院扩建改造提升工程也在筹建中，计划在原有基础上向西征地30亩，新建总建筑面积11.5万方，总投资额8.5亿元。

市二院是一所以肿瘤、肝病、肺病等为专科特色的三级医院，也是城北地区未来的综合性医疗服务中心、市公共卫生临床中心和肿瘤专科特色医院，将加强与江苏医药职业学院合作，持续强化科研能力，努力争创三级甲等综合医院。

市二院扩建工程现场公示

此外，政府还将尽快明确市第四人民医院发展方向，均衡布局、科学配置新洋、新兴、张庄卫生服务中心及下属卫生站，丰富区域医疗资源的同时，促进医疗资源均衡发展，提升区域整体医疗水平。

双区联动 大城北棚改加速

大城北棚改，关系到亭湖区、盐都区的千万户的民生工程。去年10月份，城北改造打响“第一枪”！此后，两大区域联动，加速推进大城北棚户区改造力度。

亭湖区棚改范围广，是大城北改造的重中之重，涉及到人民路扩建、新洋港大道建设、先锋大岛改造等。

人民路道路扩建自规划之日起就备受关注。5月份人民路两侧联孚石化周边、电化厂周边、华宏金属周边等地块征迁工作正式启动，进展顺利，目前人民路两侧征迁工作基本结束，扩建工程正在筹建中。

摄于9月4日

新洋港大道和新洋港滨河景观带建设项目是亭湖区城北地区改造的“重头戏”。8月下旬，新洋港大道（范公路至人民路段）整体雏形已经呈现，双向六车道，中间有分隔带，两侧有非机动车道和人行道。项目总投资约1.63亿元，正火热建设中，力争国庆节前全线通车。

先锋大岛，作为先锋岛组团的“眼睛”，北边是新洋港，东边是串场河，南边是蟒蛇河，是老城区棚改的关键一步。目前江动厂地块、小海路西健康路东等多个地块在推进征迁。

城北改造涉及盐都区的范围为东至张庄亭湖界、南至蟒蛇河、西至盐靖高速、北至皮岔河，将主动融入大先锋岛组团发展。

摄于9月4日

今年城北地区改造涉及盐都区张庄街道棚户区改建项目4个，今年以来，已先后实施新洋港、蟒蛇河沿线，西环路东侧地块和东升小学周边地块3个项目，现在都进入扫尾阶段。目前开创路北延两侧地块的征迁工作正在推进，确保9月底全部完成房屋搬迁任务。

大城北地区改造已进入最后关键阶段。亭湖区、盐都区，作为城北改造的主力军，各相关部门策应大市区发展新规划，各负其责、通力协作，确保圆满收官。

路网工程加快推进 交通升级在即

8月28日，城北再一次刷屏——城市发展招商推介会在上海隆重举行。城北地区带着12个开发项目、30幅优质地块，走进上海，寻求与品牌投资商、产业地产运营商、城市运营商的高质量合作。

其中总投额最多，高达58.5亿元的城北快速路网建设项目，欲招引实力雄厚的央企、大型国企等，拟以EPC+F的模式，公开招标建设。

根据此前报道，城北快速路网工程将主要建设新业路高架（G204-范公路）、西环路高架北延及北环路快速化改造（双元路-范公路）、新建开创路北延（双元路-新景路）和青年路高架西延（秦川路-宝兴路），该项目总投资586098.43万元。

城北是目前唯一一个没有高架的板块，城北快速路网的建设规划，意味着区域将打破“0”高架的桎梏，智能交通升级在即。

楼市供应吃紧 新地块土拍引关注

这两年，城北发展日新月异，重量级规划接踵而至，加之城北板块独特的地理优势——南靠老城区、北接新兴镇、也可以和城西北片区连片发展，赢得了红星、蓝城、德惠、通银等品牌房企的青睐与入驻，匠造的红星爱琴海国际广场、蓝城百禾·桃李春风、德惠尚书府、通银红堡庄园、新景华城等品质项目，推动区域宜居水平不断迭代。

随着棚改旧改火热开展、规划配套争相落地，提升了区域竞争力的同时，也加速了各大项目的去化售罄。目前区域内在售项目不足10个，曾经的热盘红星爱琴海国际广场、德惠尚书府、翡翠枫情等房源吃紧，蓝城百禾·桃李春风是区域内供应主力，目前小洋楼49#楼加推热销，面积99㎡、115㎡、参考价10800元/㎡。合院面积148-200㎡，均价3.3-4万/㎡，满足市场置业需求。

9月10日，城北重点打造的百河国际IP文旅小镇二期用地即将挂牌出让，总出让面积36.8万方，起拍总价约15亿。

从挂牌文件可以看出，这两块地以商业为主，地块周边还将建幼儿园、农贸市场、社区医院等生活配套，20201801商住地块起拍楼面价2000元/㎡【地下面积不计容】。相比区域地王中庚20200701安置房地块成交楼面价2561元/㎡而言，地王潜质略显。具体花落谁家，GO房网将及时追踪，敬请期待。