8月一轮轮“激昂”的土拍让原本应该平淡的盐城楼市变得火爆起来，9月一开局，更是有众楼盘陆续开盘抢跑！

8月一轮轮“激昂”的土拍让原本应该平淡的盐城楼市变得火爆起来，9月一开局，更是有众楼盘陆续开盘抢跑！

近期整理了一些楼市表现，发现市场传来5大信号，预示今年“金九银十”的行情或将很可期。

纯新盘扎堆入市 老盘加推抢跑 “金九银十”迎今年最大开盘潮

据GO房网调查发现，9月份楼市迎来今年最猛开盘潮。

22个项目计划推新，近四千套房源蜂涌入市。有热销老盘的加推，也有纯新盘的火爆首开。

9月已经入市项目

均和华府9月5日首开3#7#楼，面积约98㎡、108㎡、118㎡，共216套房源。

绿地香港理想城9月12日首开1#、2#、7#、8#楼，面积97-129㎡，参考均价10000元/㎡，共416套房源。

富力科创城9月11日加推28#29#楼，户型96㎡、120㎡、140㎡、160㎡、180㎡，共计约118套房源。

兴邦中央公园9月9日加推1#8#11#楼，户型169-240㎡，共计152套房源。

盐海琥珀湾9月9日加推31#楼，户型140㎡，共计52套房源。

蓝城百禾桃李春风9月12日加推49#楼，面积99㎡、115㎡，共60套房源。

文璟臻苑9月12日加推16#17#楼，面积110-150㎡，共84套房源。

接下来，纯新盘金樾府、圣桦宝龙世家、红星海河湾天铂等三大纯新盘和城东一号松江府、中船翠湖名邸、京师学院山等热销老盘，也将在“金九”推新，超2600套房源即将入市。

展望“银十”，楼盘加推不停歇。据粗略统计，“银十”供应也将爆棚，除了奥园公园悦府、均和华府、锦盛豪庭三期、悦达悦珑湾五期等老盘，备受期待的纯新盘——仁恒滨河世纪、佳源广场、鹿鸣学苑、碧桂园珺尚府等也实惠首开。

这些新房源的密集入市，涵盖盐城楼市各大板块，不仅房源供应充裕，而且房源类型很十分丰富，有刚需户型，也有刚改房源，还有改善精品，给购房者很大的选择空间和选择机会。

楼市成交喜人 开盘爆场现象频频 新盘首开签约成绩斐然

3月以来，随着市场逐渐复工，楼市也开始了“回春”， 最明显的信号出现在成交数据上。

根据GO房网监控数据显示，除受疫情影响，“金三”成交平淡外，“银四”以来成交行情喜人，住宅市场月均成交面积37.22万㎡，总体呈现出“旺季持续旺，淡季也很火”的牛市局面。

从各大项目表现来看，大多数项目去化加快，开盘现场再现抢房大战，近期不少楼盘都出现了开盘现场人山人海、入市房源供需失衡的抢房现象。

9月5日，开发区均和华府首开现场人声鼎沸，价格不过万，现场上演扫房盛况，最终项目以首开售罄的成绩，成为楼市爆款项目之一。

均和华府首开现场

9月12日，绿地香港理想城首开现场人如潮涌，近千人争相抢房，创下了日销超360套，劲销9成的斐然战绩。

绿地香港理想城首开现场

还有文璟臻苑、富力科创城、蓝城百禾桃李春风、兴邦中央公园等热盘加推现场，同样人气爆棚，选房场面紧张又激烈，房源去化飞快。

恒大购房优惠很“给力” 盐城楼盘让利优惠争先推出

9月6日晚10点，恒大亮出优惠“底牌”：全国楼盘7折优惠，还有一波叠加折扣，正式打响“金九”抢收的第一枪。虽然盐城恒大项目已基本收官，但其他新房为了撬动市场购买力，都纷纷接力推出众多让利优惠政策，截止目前，30余盘购房有优惠。

一口价优惠

中海天钻15套一口价房源；太湖郡府一期6套一口价房源；

折扣优惠

通达国宾府认购99折，按时签约99折；雍锦华府按揭98折；金融城按揭98折……

认购优惠

南海壹号湖畔交6万抵12万；荣悦华府当日认购立减10万；馥桂名居13#楼交5000抵2万；中庚香城云开交三万抵四万……

其他优惠

圣桦宝龙世家认筹98折；红星海河湾天铂定存2万抵5万；盛世明都购房送价值6万元车位；世茂璀璨星河认筹交5万抵10万；兴邦中央公园最高优惠5-7万……

一口价、折扣优惠、认购优惠等都是实打实的购房优惠，力度也挺大。预计未来近两月，将有更多楼盘积极把握当前的热销窗口期，推出购房优惠，抢收业绩，盐城楼市将比现在更热闹。

楼盘看好后市 房价陆续上涨     15余盘涨幅超500元/㎡

随着规划持续发酵，盐城发展潜力逐渐显现，提振了开发商夺地的信心。近期盐城土市火热，地价不断上涨，多个板块地价涨至新高度。

城西南成交楼面价6528.1元/㎡【7.31】；河东亭湖区成交楼面价5866元/㎡【5.29】；城南南环路板块成交楼面价7621元/㎡【8.21】；开发区成交楼面价5278元/㎡【8.24】。

地价不断上涨，推动着整个市场房价稳步上涨。具体到各个项目，据统计，近期超15盘报价上涨500+元/㎡，个别楼盘涨势猛，比如兴邦中央公园、城投凤凰汇天辰府、观棠府、京师学院山等，报价涨幅超1000元/㎡。

房贷利率持续低位运行 激活购房需求入市

据最新一次摸底调查发现，盐城13家主流银行执行的房贷利率变化浮动不大，首套房主流利率4.9%，二套房利率5.25%，是近三年来房贷利率最低的。

在LPR下行压力增大、利率有望进一步下调的背景下，众多业内人士结合金融、调控、房企等楼市基本面，一致认为，未来银行贷款政策将进一步放松，房贷利率将持续低位运行，这将利好按揭贷款业务的办理，助于激活观望的购房需求，叠加“金九银十”供应增加、房企积极让利、购房需求急切入市等因素，楼市成交将进一步活跃。

总结

随着越来越多拆迁大军涌入楼市，加之市场被积压的购房需求，今年“金九银十”或将呈现供需两旺的好行情，成交又将是一个爆量，购房者可趁着房源选择多，房企竞争激烈，赶紧逢惠上车。