就在刚刚，“银十”盐城土市首场土拍落幕，开发区韩风国际文化名城优质地块成功出让。

就在刚刚，“银十”盐城土市首场土拍落幕，开发区韩风国际文化名城优质地块成功出让。

编号20202701是一宗住宅用地，位于开发区新都路、峨眉山路交汇处。经过21轮角逐，被盐城鸿盛房地产开发有限公司【新城与腾达合作公司】以总价约11亿元夺得，溢价率3.8%。地块面积104088㎡【约156亩】，容积率≤ 2.3 ，成交楼面价4872元/㎡【地下面积不计容】。

地块规划设计要点

1、商业占比2%-3%；

2、该地块配建不小于 3000 平方米农贸市场；

3、无偿代建不少于 1500平方米社区管理用房移交属地街道办事处；

4、无偿代建规划支路；

5、按规定配置装配式建筑。

地块周边配套情况

20202701地块位于开发区重点打造的韩风国际文化名城组团内，周边生活配套齐全。

商业配套：地块位处开发区重点打造的商业中心核心位置，西侧有即将开业的城东宝龙广场，以及红星海河湾天铂商业，繁华触手可及。

教育配套：目前地块所属学区是松江路小学&盐中开发区校区，周边还有北师大盐城附校、长江路学校【规划】、长江路幼儿园等优质教育资源。

交通配套：地块位于新都路、峨眉山路等黄金主干道交汇处，距离东环路高架直线距离约3公里，交通便捷。

医疗配套：地块西有妇幼保健院，全方位保障居民身心健康。计划引入国际医疗、医药、医养资源，重点建设中韩（盐城）产业园友好医院和国际医疗康养中心。

休闲配套：地块南邻中韩文化公园【在建】；西侧不远处就是卡迪欢乐世界，是亲子娱乐的好去处。

未来随着韩风国际文化名城高起点城建规划逐步落实，区域宜居水平将全面爆发。

地块周边楼市分析

20202701地块位于开发区供应主力区域，周边品质小区云集，有均和华府、绿地香港理想城、红星海河湾天铂、馥桂名居、城东一号松江府、城东宝龙广场、京师学院山等，还有纯新盘玖溪东园、玖溪西园正在积极筹建入市。未来随着韩风国际文化名城组团新一批优质地块挂牌入市，将进一步丰富购房者的选择，同时助推板块腾飞。