近日，盐城市自然资源和规划局又挂出5宗地，分别是城北三宗安置房地块，城南两宗商业用地，计划出让面积235381㎡【约353亩】，起拍金额约13亿元。

近日，盐城市自然资源和规划局又挂出5宗地，分别是城北三宗安置房地块，城南两宗商业用地，计划出让面积235381㎡【约353亩】，起拍金额约13亿元。

市二院西侧安置房 起拍楼面价3127元/㎡

编号20204101地块，即备受关注的市二院西侧安置房项目，具体位置在新富路南、荣城路东侧，是一宗安置房&商品房混合地块。土地面积57082㎡【约85.6亩】，容积率2.6，计容总面积14.8万方。起拍总价46408万元，起拍楼面价3127元/㎡。

20204101地块规划设计要点

1、地块住宅部分由亭湖区政府回购（包销）不少于1106套、108140平米（占住宅总建面约76.7%）安置房，其中70平米124套、90平米705套、130平米277套，安置房回购价格为8500元/平米。

2、商业计容面积占总计容面积3-5%；

3、按《江苏省绿色建筑发展条例》进行建筑设计；

4、按规定配建装配式建筑。

地块评析：20204101地块，位于城北宜居片区，周边生活配套齐全，东有市二院、市四院；西有新洋实验学校和新洋高中；南侧新洋港大道已经通车；北侧不远处红星爱琴海购物公园12.19即将盛大开业，周边成熟小区众多，有通银红堡庄园、嘉业上郡、四季新城等，报价10000元/㎡左右。

阳光嘉园南侧安置房地块 起拍价4.7亿

编号20204102、20204103地块，即亭湖政府重点推介的阳光嘉园南侧安置房地块，具体位置在鹤城路东、中坝河南北两侧，地块面积共计85812㎡【约129亩】，起拍总价4.7亿。

编号20204102地块位于中坝河北侧，土地面积44721㎡【约67.1亩】，容积率2.5，计容总面积11.2万方，起拍总价25088万元，起拍楼面价2244元/㎡。

20204102地块规划设计要点

1、住宅部分全部为安置房，竞得人最少需建设安置房944套（其中70㎡98套、90㎡497套、130㎡349套），安置房包销价格为7000元/平方米。

2、商业计容面积占总计容面积3-5%；

3、配建建筑面积不少于3000平米社区服务中心，建成后无偿移交属地街道；

4、建筑应符合绿色建筑、装配式建筑规定。

编号20204103地块位于中坝河南侧，土地面积41091㎡【约61.6亩】，容积率2.5，计容总面积10.3万方，起拍总价21758万元，起拍楼面价2118元/㎡。

20204103地块规划设计要点

1、住宅部分全部为安置房，竞得人最少需建设安置房886套（其中70㎡92套、90㎡468套、130㎡326套），安置房包销价格为7000元/平方米；

2、地块西北角配建用地面积不小于4050平米、建筑面积不小于2430平米、不少于3轨的幼儿园（划出用地范围外）由竞得人出资代建，并与首期住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，建成后无偿移交属地教育主管部门。

3、商业计容面积占总计容面积3-5%；

4、建筑应符合绿色建筑、装配式建筑规定。

地块评析：编号20204102、20204103地块位于城北物流中心，近几年配套不断完善。目前地块周边有新洋第二实验学校、红星美凯龙、范公路高架、白马汽车站、城北公园【规划】等满足生活所需。区域内在售新房有德惠尚书府、申鑫名城、小洋湾东园，价格8500-9200元/㎡不等，是刚需置业者安家的首选。

范公堤组团再挂商业用地 起拍楼面价2000元/㎡

继8月中旬老火车站商业用地挂牌入市，近日范公堤组团再挂商业用地，位于世纪大道与运河路交汇处，即2020主城区推介地块表中13号地的一部分。土地面积28909㎡【约43.36亩】，容积率2，计容总面积5.8万方。起拍总价11564万元，起拍楼面价2000元/㎡。

根据2020主城区推介地块公告表，高铁组团13号地共有4宗地，全部规划为商业&商务用地，位于范公路高架东侧、青年路高架南侧和世纪大道北侧，围绕着盐城高铁站分布。随着政府全力推进高铁站建成运营，其它三宗地也将陆续挂牌入市，共同推动高铁组团新商圈快速腾飞。

串场河东组团商业入市 起拍楼面价1788元/㎡

近期串场河东组团势头正劲！编号20204301地块位于炙热的串场河东组团，具体位置在新园路东、聚亨路北侧，为一宗商业用地。地块面积63578㎡【约95亩】，容积率2.6，计容总面积13.9万方。起拍总价24903万元，起拍楼面价1788元/㎡【地下面积不计容】。

编号20204301地块，规划为一宗商办用地，北侧不远处就是政府重点打造的新河商业街。目前新河商业街正在筹建中，未来随着20204301地块的建成投用，将与新河商业街共同推动串场河东组团商圈进一步繁荣！