2020年10月28日，盐城市国土资源局以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权，地块坐落：科创路北、财棠路东侧安置房地块；科创路北、湖田路东侧安置房地块。土地面积为28019㎡；69789㎡。

经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：20203901科创路北、财棠路东侧安置房地块住宅部分全部为安置房，全部交给盐南高新区管委会包销，安置房均价为9000元/平方米，竞得人最少需建设安置房676套（其中70平米203套、90平米270套、130平米203套）；非机动车库全部由盐南高新区管委会回购，回购价为3500元/㎡；配套商业用房全部由盐南高新区管委会回购，一楼15000元/平方米、二楼及以上6250元/平方米（按建筑面积计算）；有产权的地下机动车位全部由盐南高新区管委会回购，回购价为10万元/个（标准车位）；人防区域车位不回购，无偿移交盐南高新区管委会。竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内与盐南高新区管委会签订《盐南高新区安置房投资建设监管及回购协议书》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。 20203902科创路北、湖田路东侧安置房地块住宅部分全部为安置房，全部交给盐南高新区管委会包销，安置房均价为9000元/平方米，竞得人最少需建设安置房1680套（其中70平米504套、90平米672套、130平米504套）；非机动车库全部由盐南高新区管委会回购，回购价为3500元/㎡；配套商业用房全部由盐南高新区管委会回购，一楼15000元/平方米、二楼及以上6250元/平方米（按建筑面积计算）；有产权的地下机动车位全部由盐南高新区管委会回购，回购价为10万元/个（标准车位）；人防区域车位不回购，无偿移交盐南高新区管委会。由竞得人出资在块外西南角建设用地面积不少于4050平米、建筑面积不少于2430平米3轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付，建成后无偿移交给盐南高新区管委会教育主管部门。竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内与盐南高新区管委会签订《盐南高新区安置房投资建设监管及回购协议书》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买,不接受个人竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年10月28日 至2020年11月17日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年11月18日至2020年11月25日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年11月25日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：20203901；

报名时间：2020年11月18日08时30分至2020年11月25日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月18日08时30分至2020年11月25日16时00分；

挂牌时间：2020年11月18日08时30分至2020年11月27日10时00分；

2、

地块编号：20203902；

报名时间：2020年11月18日08时30分至2020年11月25日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月18日08时30分至2020年11月25日16时00分；

挂牌时间：2020年11月18日08时30分至2020年11月27日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的低层类房地产开发项目。

(二)1、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。3、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。4、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。

未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：盐城市自然资源和规划局

联系电话：18205100833

联系人：周先生

开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统

盐城市自然资源和规划局

2020年10月28日