昨天【11.6】，沉寂了近10个月的高新区成为热议对象：备受关注的商业综合体正式挂牌，起拍价约12.5亿。

昨天【11.6】，沉寂了近10个月的高新区成为热议对象：备受关注的商业综合体正式挂牌，起拍价约12.5亿。

万众期待！高新区综合体正式挂牌

编号20200401地块，位于加速发展的高新区，具体位置在青年路北，南师大盐城附校南侧，土地面积236711㎡【约355亩】，容积率3，计容面积约70万方，起拍总价12.5亿元，起拍楼面价1809元/㎡【地下面积不计容】。

20200401地块规划要求

1、商业计容面积占总计容面积的30-32%；

2、配建建筑面积不小于2000平米的农贸市场，计入到商业计容面积中；

3、商业建筑包含计容面积不少于8.8万方的商业综合体；

4、配建建筑面积不小于1500平米的社区管理用房，计入到商业计容面积中；

5、按规定配置装配式建筑。

除了业态的高要求，地块对竞得人也抬高了门槛：

竞得人资质

乙方须在盐城髙新技术产业开发区盐龙街道注册成立外资或中外合资项目公司，作为本宗地的开发建设主体，且乙方或 乙方设立的外资或中外合资项目公司须认缴的注册资本不低于 10000万美元或者等价外币。

竞得人义务

竞得人必须在地块内建设计容面积不小于8万平米的购物中心（不含家居建材市场、专业批发市场），建成后由竞得人自吃且自主整体运营，自持运营不少于10年（自正式运营之日起）。

竞得人义务

竞得人须建设计容面积不少于20000平方精品酒店，酒店装修参照五星级酒店标准，由竞得人自主整体运营且自主运营不少于15年（自正式运营之日起）。

根据挂牌文件，地块计容总建面约70万方，是盐城市场大体量项目之一，建成后将为区域增添一座五星级酒店、8.8万方商业综合体、超2000方农贸市场、地块外还有一座6轨幼儿园等生活配套，不仅可以填补区域商业空白，同时与南侧科技广场、中央商务区相映成辉，共同推动高新区发展价值全面升级！

地块位置

其实，在地块挂牌之前，坊间早已议论纷纷，很多人也提出了自己心目中预期的竞得者。那么到底鹿死谁手？让我们一同期待12月7日10时即将开演的土拍大战！