昨天，盐城市自然资源和规划局又挂出2宗地，分别是城北白马汽车站西侧置房地块，高铁组团一宗商业用地，起拍总价超9亿元。

昨天，盐城市自然资源和规划局又挂出2宗地，分别是城北白马汽车站西侧置房地块，高铁组团一宗商业用地，起拍总价超9亿元。

城北汽车站正西 起拍楼面价2592元/㎡

编号20204401地块，即亭湖政府重点推介的城北汽车站西侧安置房地块，具体位置在新业路南、绿城路东侧，地块面积 105016 ㎡（约158亩），容积率2.6，计容总面积约27万方，起拍总价70773万元，起拍楼面价2592元/㎡。

20204401地块规划设计要点

1、住宅部分 100%建设安置房，至少建设安置房 2368 套，其中 70 ㎡ 259 套、90 ㎡ 1202 套、130 ㎡ 907套，包销单价为 7500 元/㎡。

2、商业计容面积占总计容面积3-5%；商业用房不包销。

3、地块内配建建筑面积不少于 3000 平方米的社区服务中心，建成后无偿移交属地街道。

4、地块内配建建筑面积不少于 2800 平方米的农贸市场，建成后无偿移交属地街道。

5、竞得人出资在地块红线外东南角配建用地面积不小于 4050 平方米、建筑面积不小于 2430 平方米，不少于 3轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交亭湖区教育局，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。

6、建筑应符合绿色建筑、装配式建筑规定。

7、建设周期从摘牌交地之日（以办理交地手续之日为准）起 30 个月内竣工交付。

地块评析：20204401地块西侧不远处就是月初刚挂牌的阳光嘉园南侧两宗安置房地块：20204102、20204103，起拍楼面价分别是2244元/㎡、2118元/㎡，包销价格为7000元/㎡，将于12月2日正式土拍。

这三宗安置房地块城北位于城北物流中心，周边有新洋第二验学校、红星美凯龙、希尔顿酒店、城北公园【规划】等生活配套设施。20204401紧邻城北汽车站，交通更具优势，此外，20204401地块规划有农贸市场，社区服务中心，地块东南角还有幼儿园，小区配套更为成熟。目前区域呢在售新房有德惠尚书府、申鑫名城，均价8700-9500元/㎡。

范公堤组团再挂地  商业渐成型

继月初挂牌一宗商业用地，昨日范公堤组团再挂商业用地，位于范公路东侧、世纪大道北侧，也是2020主城区推介地块表中13号地的一部分。土地面积32340㎡【约49亩】，容积率3，计容总面积9.7万方。起拍总价19404万元，起拍楼面价2000元/㎡。

根据2020主城区推介地块公告表，高铁组团13号地共有4宗地，全部规划为商业&商务用地，位于范公路高架东侧、青年路高架南侧和世纪大道北侧，围绕着盐城高铁站分布，目前已经挂牌两宗：20204201、20204501，都在高铁站南侧，还有北侧两宗已经推介，即将挂牌入市。

高铁站效果图

随着高铁站西广场今年底投入运营、周边4宗商业用地建成使用，为高铁新城发展注入新的活力，成为范公堤组团的新名片。