编号20203701地块，是亨威地块挂出的第三宗地，也是占地面积最大的一宗。

近期，盐城土地市场集体高潮！城南几次拍地，楼面价一次高于一次，不断刷新地价。作为城市新中心，城南向来金贵。

今日，20203701地块成功拍卖！

编号20203701地块，是亨威地块挂出的第三宗地，也是占地面积最大的一宗。

地块位置：聚亨路南、文港南路西侧

规划用途：住宅

土地面积：79232㎡

容积率：1.0＜R≤2.5

地块规划设计要点

1、商业占总计容面积2-3%；

2、地块外东南角代建用地面积不小于8100㎡、建筑面积不小于4860㎡，不少于6轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交给盐南高新区管委会，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。

随着城南优质地块逐渐稀缺，亨威地块逐渐凸显优势，近日连拍三块地，各个重磅品牌房企相继入驻。板块价值蝶变在即，抢占下一个价值爆发点正当时。

三块地基本信息：

10月23日，20203001地块由万科&悦达联手竞得。

11月4日，20203501地块由欧堡利亚竞得。

11月19日，万科再下一城，拿下20203701地块！

住宅方面：三块地现已有万科、悦达、欧堡利亚，出让总面积约20.57万㎡，总建面约50.8万㎡。待这三块地入市后，将极大的补充区域的房源。

配套方面：三块地都配备有2-3%的社区商业，万科悦达地块周边规划了不少于2000㎡农贸市场；今日所拍的地块东南角将配备不少于6轨的幼儿园。

亨威的三块地是品牌房企布局的热点板块，持续触发地市热度向上“开关”。地块紧邻串场河，可以同时享受到串场河东与串场河西两大区域的资源配套。随着三场重磅土拍以及更多生活配套的加速兑现，串场河东组团迎来了新的价值爆发点。

地块周边配套情况：

交通配套：周边有开放大道、文港路、盐渎路、范公路等主干道，交通便利。

生活配套：紧邻正在修复的串场河景观带，这是盐城首个功能性生态公园。

商业配套：紧邻聚龙湖商圈、新弄里、欧风街等；正在筹建的河东商业中心、金地摘得的马庄地块以及东北角挂出的20204301商业地块，都将丰富区域的商业资源。

教育配套：希文小学和新河初中。

医疗配套：第三人民医院南院、第一人民医院南院等。

这么高的楼面价，将直接影响到未来的新房价格，还蔓延到周边的二手房市场。前期已经入住的恒大帝景是最大的受益者，一夜之间自己手中的房子价值飙升，涨幅惊人。目前恒大帝景报价15000元/㎡左右。目前地块周边暂无新房在售，更显珍贵。

“面粉”如此贵的情况下，“面包”涨价势在必行。这三块地入市价格也必然居高难下。现如今留给刚需的空间已经不多了，且买且珍惜！