地王的入市，将进一步拉大与其他板块的房价梯度，带动区域房价迈入1.6万+元/㎡时代。

“房荒”愈发严重的城南热土，即将迎来一新盘入市，城南土地开发寸土寸金，南环路板块是这两年新兴崛起的热门区域，整个市场房价梯度不断刷新!

荣润地王项目正在招兵买马

城南热土之上 配套利好不断

作为政府重点发展的新城，蝶变15年，从宝龙1.0时代，到聚龙湖2.0时代，再到中南城3.0时代，城南板块优质配套不断兑现，催生新城崛起，成为楼市置业热土。

如今南海未来城4.0时代已经开启，作为城南扩张的承接点，南环路板块凭借地缘优势，本身就拥有着其他板块不可比拟的竞争力。而且自身配套一点也没掉队，都在纷纷落地。

1、学海路初中扩建在即 教育资源再丰富

随着板块人口集聚，南环路板块教育资源也愈发紧张。为了满足日益增长的人口对学校资源的需求，学海路初中扩建工程顺势而生。目前工程建筑概念方案已经招标结束，正在筹建中。公告显示，规划建成一座30轨90个班的公办初级中学(非寄宿制)。

2、6.6万方市少儿教育活动中心即将启动

市少儿教育活动中心是城南重点打造的民生工程之一，包含市少年宫和盐幼专附属幼儿园两大工程，总建筑面积6.6万方，总造价约3.3亿，其中盐幼专附属幼儿园拟建设8轨预留2轨；少年宫包含科普、文教、体育等功能，目前工程中标人已经公示，计划11月30日开工，2021年12月竣工，它的建成投用，将进一步丰富区域居民生活，成为亲子娱乐休闲的好去处。

3、“网红”戴庄路二期工程火热在建 全长2.2公里

戴庄路【世纪大道——盐渎路】升级改造后，靓丽的街边装扮和独特的场景布局，使它迅速地成为网红打卡地。随后二期工程【盐渎路——纳海路】在万众期待中开工建设，在延续一期设计风格的基础上，积极融入时尚元素，力求体现街区的整体活力。预计到今年底完成。

此外，全城关注的串场河景观带正在建设中，盐城体育中心后续工程也在稳步推进，佳源广场综合体、奥体新天地等优质配套正在加速兑现，南环路板块价值将进一步爆发，竞争优势再攀“高峰”。

新盐南·大都会 20万方水岸人居即将亮相

正是看中城南不可限量的发展潜力，中南、中庚、中梁、万科、中海等一线品牌大鳄纷纷进行布局。

荣润地产也审时度势，以约14亿的大手笔，夺得城南敬贤路学校东侧一宗优质宅地，成功刷新区域地价记录，荣登板块新地王，匠心打造约20万方“大都会”风格水岸人居即将亮相。

这并不是荣润入驻盐城市区的封面之作。2016年，盐城房地产市场正处于上行期，土市、楼市蠢蠢欲动，即将疯热！

荣润地产独具慧眼，斥资3.6亿夺得河东景山板块优质宅地，首次进驻盐城大市区，匠造的荣润麒麟府项目，涵盖小高层、低层以及社区商业，自入市以来赢得广大业主的一致好评，同时带动区域居住品质不断升级，市场口碑不错。

回顾荣润进入盐城的5载时光，精研盐城人居需求，每一场活动、每一次加推、每一回亮相，都凝聚着荣润的远见卓识。如今荣润转战城南热土，踏上筑家新征程，值得期待。

新地王入市 房价进入1.6万+时代

随着城市建设继续“向南”推进，规划利好持续发酵，加之好久未有新宅地入市，南环路板块房源稀缺性愈发凸显，“房荒”更加严重。目前在售新房屈指可数，大多数为偏改善的楼盘。

兴邦中央公园，城南改善房的典范，共10栋楼，已经去化过半，目前169-240㎡精装大平层在售，均价21000-25000元/㎡，还有3#7#两栋楼待加推。

荣悦华府目前大平层在售，但剩下“顶天立地”的房源，选择机会不多，后期楼栋暂无入市计划。

中海万锦公馆，目前已经清盘状态，仅剩少量住宅清仓，均价14500元/㎡。

通达国宾府低层住宅已经售罄，仅剩低层房源在售，一口价628万/套。

万科悦达翡翠云台，低层住宅、小高层在售，均价15000-18000元/㎡，而且户型面积也偏大，更适合改善入手。

世茂璀璨星河是区域高层房源最充足的项目，均价13500-15500元/㎡，是刚需和刚改安家城南的最后机会。

未来，60万方城市综合体——佳源广场和荣润地王的入市，将进一步拉大与其他板块的房价梯度，带动区域房价迈入1.6万+元/㎡时代。

结语

在当下胶着的盐城楼市中，城南楼市改善房占比越来越大，房价差别并不大，追求居住品质的购房者，可以在城南“简单”选购，只需要静下心来，选一个你喜欢的房子就可以了。