产业再发力，高端配套又落地……高新区板块价值全面爆发，房地产市场也大肆火起来，不仅“房荒”愈发严重，而且房价不断上扬，大步迈进9k+时代！

产业再发力，高端配套又落地……高新区板块价值全面爆发，房地产市场也大肆火起来，不仅“房荒”愈发严重，而且房价不断上扬，大步迈进9k+时代！

15个项目集中签约 产业规模升级

高新区作为国家级经济区，素来以“产业新城”闻名遐迩，重点发展电子信息、高端装备、新能源等3个特色鲜明的先进制造业。目前已建成东山精密、智能终端、中小企业创业园、江苏海鑫等全市知名园区，吸引了康佳、东山精密、顺丰速运、迈腾电子、峰汇智联等优质企业的加盟，产业规模不断扩张。

近日，高新区产业发展再传好消息。在11月28日举办的科技创新投资说明会上，现场与启迪物联网集团、清华大学长三角研究院、V-TECH双创服务平台、执象科技、龙观集团等签署合作协议共签约15个项目，产业将再度升级，发展前景非常广阔。这不仅做大做强高新区产业实力，也激发了产业集群发展的潜力，更提升高新区竞争力，同时推动高新核心区建设进程，意义深远！

产城并重！区域地价房价大涨

产业的集群与壮大，必然引发人气的聚齐，这些年，高新区在扩大产业规模、提升产业实力的同时，对“造城”也没有丝毫放松，一批批重量级民生工程接踵而至。

黄金主干道——青年路高架将西延至振兴路，即将开工建设；首家中高端综合型商场——科技广场已经开放营业，北侧33万方中央商务区正在建设中，建成后将是高新区新名片；SRT一号线沿着青年路高架由东向西，横贯河东新城、老城区、城南新区、城西和高新区，将有效地缓解城市拥堵，进一步加速高新区融入主城区连片发展，提升区域竞争实力。

中央商务区效果图

经过多年的努力实践，高新区板块价值更加凸显，加之整个市场大环境持续向好，各种利好叠加，高新区房地产市场也大幅波动，地价、房价呈现“双涨”态势。

目前单价地王是今年3月份，腾达斥资约5亿夺得的秦川路与纬五路交汇处一宗宅地，即盐城金樾府项目，成交单价6198元/㎡。

地价的攀升，提振了房价上涨信心，而近几年整个市场房价一路高歌，高新区房价也趁势大涨一波。数据显示，2017楼市疯热前夕，高新区成交均价未破4，截至2020年11月份，区域成交均价8791元/㎡，暴涨了4000多元/㎡，房价已经翻倍！

购房需求加速流入 “房荒”显现

尽管这些年地价、房价大幅上涨，但相比城南、城西南、河东景山板块等热门区域，高新区仍属于价格洼地，房源性价比更高，房价也更“亲民”。

正因如此，越来越多购房需求加速流入高新区，加速各大项目去化，比如金辉优步花苑2019年10月首开，一年时间，10栋楼2000多套房源全部售罄，去化飞快！盐城金樾府首开劲销，随后加推又热销，目前仅剩少量房源在售，加推在即！驿龙华府花园低层住宅，11000元/㎡多的超高性价比，去化神速，东地块花园低层住宅已售罄。

具体以售楼处为准

统计发现，高新区在售新房屈指可数，荷塘月色、朗达壹号院、西城逸景等曾经的热盘，也都清盘状态，“房荒”已经显现。

此外，随着荷塘月色、尚海滩花园低层住宅、朗达壹号院等项目高层房源的售罄，区域刚需高层更加稀缺，核心区域高层几乎全部破9k元/㎡。而盐城金樾府、驿龙华府等热盘的低开高走，加之老盘偏改善房源的成交，也将拉高区域房价，高新区成交均价破万指日可待！

“巨无霸”地块将土拍 名企兴趣浓

正当购房者感叹好房越来越难买，高新区土地市场便迎来了一张“超级大单”。

11月初，编号20200401地块，土地面积236711㎡【约355亩】，地上计容面积约70万方，起拍总价高达12.5亿元。目前创智路东侧地块已平整结束，创智路西侧地块正在平整。

地块北侧是南师大盐城附校，东侧不远处是4万方吾悦邻里广场，南邻青年路高架，建成后将为区域新增一座不小于2000平米的农贸市场、不少于8.8万方商业综合体、不少于20000平方五星级精品酒店……填补高新区北片区商业综合体空白，推动高新区发展价值全面升级！除此之外，地块还将提供约50万方住宅缓解区域房荒……

据悉，多家品牌房企对此地块兴趣极浓。在不考虑溢价的情况下，该地块高达12.5亿元的起始价，对参与竞拍企业的资质又提出了高要求。那么到底哪家名企能拿下这个“巨无霸”地块，又将如何影响高新区房价走势，让我们共同等待12月7日揭晓答案~