在中央“房住不炒”的宏观调控基调下，住宅逐渐回归居住属性，加之盐城住宅价格已经处于历史高位，通过投资住宅实现财富暴涨的事情很难出现了。这期间商办产品异军突起，凭借独特的优势，成为越来越多投资客的首选！

近几年，住宅市场大燥，被视为最好的投资保值产品。事实上，确实有人因买卖住宅而赚得盆满钵满。但在中央“房住不炒”的宏观调控基调下，住宅逐渐回归居住属性，加之盐城住宅价格已经处于历史高位，通过投资住宅实现财富暴涨的事情很难出现了。这期间商办产品异军突起，凭借独特的优势，成为越来越多投资客的首选！

小面积大作为 置业门槛低

商办产品面积一般较小、总价较低，购房门槛也较低，大大减轻了投资风险！

地处繁华核芯 投资风险小

商办产品，因其独特的产品属性，大多处于板块繁华地段，生活配套丰富、交通便利，投资回报有保障！

空间灵活百变 收益多样化

相比住宅，商办产品用途更广阔：自由职业、企业办公、团队创业……而且商办产品空间更灵动，可随需而变、任意组合，满足多元化客户需求。

投资商办，也是在投资未来。盐城这些年发展飞速，又迎来 “长三角一体化”国家战略机遇期，前景不可估量，商业前景无限！投资客选择热门区域商办产品，虽然买卖税费高，约17%，但如果不考虑出售赚取差价的话，商办产品真是个不错的选择：既不愁租赁，赚得稳定的租金收益，还可以自主创业，省去大笔租金成本，最重要的是有些热区的商办产品价格，已经明显低于周边住宅价格……今天，小编就给大家介绍几个热门的商办项目！

整层买房！悦达889·锦邻全城热销

河东新城——景山板块，青年路高架、东环路高架畅达全城；翡翠国际、绿地商务城、朗地英郡等小区林立；悦达889，圣桦宝龙广场、绿地缤纷城等商业汇聚；河东体育及医疗中心规划即将兑现……区域人气爆棚，但写字楼仍是空白。

悦达889·锦邻，占据景山板块核芯，地段非常优越，商务价值不言而喻，有客户大手笔买下整层楼办公。

悦达889·锦邻2020年8月震撼入市，布局青年路与希望大道十字金轴，占据亭湖政务中心区，紧靠悦达889，名副其实的黄金地段！

项目由国企品牌——悦达地产匠心打造，1-3F为商铺产品、5-10F为办公产品。8月开盘以来，去化神速。办公产品面积95-241m²，均价8200元/㎡，层高3.7米，总价低、功能全，空间又宽敞，为自由职业、企业办公、创业家等各类精英提供先进创意平台。

目前悦达889·锦邻仅剩5-6层写字楼在售，面积约95-241m²，不足30套。

豪定两层 悦公馆首开劲销85%

青年路高架西说区热度居高不下！近日区域内另一神盘——悦隽时代写字楼“悦公馆”开盘入市，共17层，430套房源，面积约30-74㎡，面积小、总价低，层高3.6米，可局部打造双层，用途广泛，适合自由职业者、企业办公、合伙创业等。项目12月29日首开215套，劲销85%，面积约30-74㎡商办产品正全城热销，均价6000-6500元/㎡！据悉很多客户整层购买，更有一位客户豪定两个整层，约861㎡。

悦公馆，即业内广为好评的“双子星”，位于青年路高架黄金主干道旁，1-3层为4万方吾悦邻里铺，包含超市 、餐饮、教培、生活、零售等丰富业态，住宅——悦隽时代已经售罄，周边朗达壹号院、荷塘月色、西城逸景等成熟小区环伺；西北向有南师大盐城附校；东接城西板块；南向是高新区宜居片区；西向是即将开建的合景泰富商业综合体，人气汇聚，商机无限。

随着青年路高架西延工程、吾悦邻里铺、合景泰富商业MALL、康佳综合体【规划】等重量级民生工程建成投用，悦公馆地段优势日益凸显，加之品牌房企——新城&通银匠心筑造，投资前景不可估量。

CBD商务区繁华已成 时代领袖首选

自市政府南迁以来，盐城CBD商务区逐渐成熟，繁华与日俱增，各种重磅配套惊艳落地，城市面貌日新月异，商务能力稳居盐城首位。

金融城，盐城地标性建筑，位于市政府东侧，集金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的综合综合体。一期项目已售罄，二期住宅、写字楼热销中。三期正在筹建。

据悉写字楼——14#智慧大厦，共29层，348套房源，面积92㎡、182㎡、366㎡、1150㎡多变空间，均价12000-15000元/㎡，层高3.2米，预计2021年5月底交房。智慧大厦紧邻戴庄路，东侧是正在建设的串场河景观带，西有金融新天地，办公环境绝佳，引得众多富豪整层抢房留作办公。目前所剩房源不多，按揭98折。

凤凰文化广场，盐城又一地标建筑，位于市政府西侧，具体位置在世纪大道、解放路两条黄金主干道交汇处，交通十分便捷。项目集住宅、商业mall、办公楼、公寓等业态于一体，现房在售，面积60-1900㎡，均价11500元/㎡，层高3.8米，可局部打造双层空间，性价比更高！

以上4个项目，是网友咨询最多的写字楼产品，也是近期投资热门。在住宅投资属性逐渐弱化的大背景下，听完详细介绍，您会选哪个投资产品呢？欢迎评论区留言~~