最近又有几个苗头出现，预示盐城的房价降不了。

每到岁末年初，大家对于房价就格外关注，经历了过去一年的狂欢，有些人猜想今年盐城的房价要歇菜了吧。

这里只能说声抱歉，盐城的房价可能不能如你所愿，最近又有几个苗头出现，预示盐城的房价降不了。

今年的征迁计划1万户

又一波新需求在来的路上

造就2020年盐城楼市的火爆，可能有众多因素，但你一定不能忽视大量棚改所带来的影响。

就在本月，亭湖区政府官网发布政府工作报告，里面提到计划今年还将旧改拆迁10000户，虽然相比去年的量减少了，但仍存在一定的潜在需求，众所周知，房价的涨跌跟供需有着莫大的联系，一批携带大量补偿款的拆迁户入市，对于楼市来说，一定会有推动作用。

而且现在地价不断上涨，现在的安置地块楼面价都已拍到三四千一平米，这也意味着拆迁户得到的补偿款也水涨船高。

这些刚需购房者手里钱多了以后，房子怎么会愁卖呢。

有些板块已经出现房荒

个别楼盘最近涨价迅速

最近不知道大家有没有发现，虽然说盐城的房价整体是处于一个上涨的状态，但涨幅还算平稳，个别楼盘报价却涨的厉害，城北的桃李春风、新景华城；城中的通银天璟；城南锦盛豪庭、世茂璀璨星河等等。

这些楼盘之所以涨的比较猛，有个重要的原因就是所在的区域新盘项目稀缺，屈指可数。

比如说城北，去年土地断供，一批大盘、主力盘基本去化结束，现阶段置业选择主要集中在桃李春风、新景华城；城中新房项目一直稀缺，随着大公馆、天辰府的收官，天璟将成为青年路、大庆路之间唯一在售的新房项目；城南的锦盛豪庭是目前唯一在售的盐渎实验学校学区房；世茂璀璨星河同样是南接南海未来城、北接海洋路商圈的南环路板块内少数在售的有高层产品的楼盘。

物以稀为贵，买的人多了，选择却很少，这些楼盘怎么会不涨价呢。

去年拍出的高价地今年要入市

大众慢慢适应房价再上个台阶

去年盐城热门区域的地价都捅破了天花板，近万元的高价地，也陆续拍出了四块，就连新挂出的江动厂地块，起始价已到了9800+，随便竞价几轮就能轻松过万。

江动厂地块挂牌信息

这些高价地的入市，放风价都在2万+，除此之外，还有一些项目，虽然因为掺杂商业规划，地价不高，但地段绝版，住宅体量又极其有限，比如，聚龙湖商圈的金地商置地块、卓越金融城地块，放风价也很吓人，卓越金融城项目放风价据说有3万。

一个项目卖到2万+，可能对你的心理冲击比较大，但多个项目陆续站上2万+，甚至有盘已经卖到了3万，大家对房价的心理预期也会提高，就像几年前，盐城的房价还普遍在6000-7000左右的时候，觉得盐城房价卖到1万，是个多么不可思议的事情，可如今呢，万元盘已经遍地都是。

高价地的入市，不仅会影响购房者的心理，对于周边楼盘提价预期也起到了一定的作用。

盐城城市发展越来越好

一波人尝到城市发展红利的甜头

记得7、8年前的盐城还没有高架，城南的马路闭着眼骑车都没事，因为路上基本没啥人，再看现在的盐城，密集的高架交通网、繁华的商业中心、一个紧挨着一个的小区.....不得不说，短短几年盐城发展太快了。

盐城高架网夜景图

这只是直观的感受，再细致到各方面，产业、教育、商业、医疗等城市配套都迎来一系列升级更新。

盐城城南夜景图

然而城市发展红利还在不断砸来，对外盐城是苏北唯一纳入长三角城市发展战略的城市，盐通高铁通车被纳入上海一小时经济圈，对内老城旧改，新城建设并举，城市吸引力不断增强，发展前景巨大。

盐城城中日景图

去年盐城楼市热销除了跟拆迁有关，投资客也煽了一把火，城市不断向前，很多人因为买房尝到了城市发展红利的甜头，正是看好这座城的潜力，随着财富的积累，越来越多的人想要抓住这样的机会，买房上车。

结语：所以那些还指望盐城的房价会降的购房者，要转变思路了，尤其是刚需，真的等不起，年底不买房一年又白忙的话，并不单纯只是置业顾问、中介忽悠你上车的幌子，确实房价这个东西，就算短期有微小波动，但长期来看还是向上走的。