“地王”之下，必出良谋！随着保利、恒大、碧桂园、万科、中海等越来越多一线房企竞相抢驻盐城，盐城楼市竞争愈演愈烈！

“地王”之下，必出良谋！随着保利、恒大、碧桂园、万科、中海等越来越多一线房企竞相抢驻盐城，盐城楼市竞争愈演愈烈！

从万科与悦达合作开发、碧桂园&中南&融创打造翡翠之光，到通银&弘阳&正太筑造昕悦府……近几年来，房企联手拿地、联合开发的模式蔚然成风。

热点：22张“新面孔” 入盐 ?

近年来，盐城城市能级和价值不断提高，带动了经济稳速增长、房地产市场市场红利释放。在此基础上，盐城，也成为了外地房企掘金的重要站点 。据不完全统计，2017年至今，盐城已经成功吸引了22家房企大鳄夺地进驻。

2017年

盐城楼市大火，吸引了实力央企——保利，教育地产专家——京师正式入盐。

2018年

市场关注度依然十足。2018年红星、世茂、新城、万科、石榴等品牌房企进驻盐城。

2019年

富力、仁恒、蓝城、佳源、奥园、圣桦、中船、兴邦、均和等房企大鳄涌入盐城市场。

2020年

绿地香港、金地、宝能城发、绿城、合景泰富、卓越等一线房企成功斩获土地，参与到盐城建设中来。

在拿地过程中，外来房企对优质地块保持着高热情，对看好的地块价格敏感度较低。比如，2020年万科以19.19亿元夺得亨威地块一宗地，刷新了盐城土拍总价记录。

趋势：门槛抬高！“房企联合”已成趋势

2017年前，盐城市场上，各房企更喜欢单打独斗。但2017年之后房企联手逐渐在市场流行。这种合作，既包括品牌房企之间的合作，也包括房企大鳄与本土房企之间的合作，他们通过软实力和硬实力的结合，从而实现产品品质的飞跃！

据GO房网新房中心统计数据显示，目前大市区在售项目100多个，10余个楼盘由品牌房企联手开发打造。并且合作企业数量逐渐由2家联合到多家联合，比如观棠府、昕悦府、文轩府都是三强联袂。

在联合企业的选择上，一般会以有打造经验的品牌房企为主。会出现新进房企“老带新”、本地房企“带客”上场、品牌房企“大手牵小手”的各种排列组合，比如万科联手悦达、港龙、弘阳联手通银，这样能取长补短，既了解本土市场，又达到品牌推广效果，极大地降低了风险。

展望2021年，地价仍然稳中有涨，消费者对性价比要求更高，市场竞争愈发激烈……重压之下，房企联合开发的情况将越来越多。据悉，2021年开局抢跑入市的纯新盘中，文轩府、凤樾府、荣润海晟玲珑河畔、万科悦达聚珑东方、中南港龙君启……房企间优势互补，改变了市场环境的同时，也推动者盐城宜居水平不断迭代，让广大购房者坐享产品更新红利！