新发展规划出炉，计划容纳15万人。

2021年开局，盐城楼市延续“牛”市，老城区、城北、城西南等热门板块先后登上热搜，瞩目全城！

近日，一直不温不火的城西板块，也开始燥热起来！

新发展规划出炉

计划容纳15万人

春节小长假结束后不久，盐城自然资源和规划局发布《盐城市城西片区控制性详细规划》批前征求公众意见稿。

在“律动RBD低碳健康城”的总体规划指引下，城西板块将以运动健康产业为主题，以创新科技培育为支撑，打造集公共服务、生态居住、康体旅游、创新培育、文化教育和医疗服务等功能为主的都市休闲综合片区，届时区域将新增一批优质生活配套。

教育方面：规划幼儿园13所，其中保留现状4所，新增8所结合居住区进行配建，长坝安置区新增一所独立占地幼儿园。规划新建5所小学和2所初中。

医疗方面：规划新增3处社区卫生服务中心，其中1处独立占地，其他的结合社区服务中心设置，不单独划定用地。

交通方面：优化区域道路、新建一处客运场站、9处公共停车设施，形成畅达的综合交通网。

生态资源方面：构筑“一核、两廊、多带、多节点”的绿地系统结构。“一核”为小马沟体育公园；“两廊”为小马沟景观廊道和世纪大道景观廊道；“多带”为城市主干道与内部河道组成的绿带；“多节点”为各个基层社区所配建的公共绿地。

全面建成后的新城西，可容纳居住人口15万人。各种生活配套合理布局，宜居水平再次升级！

终于定了！

重磅配套列出时间表

就在老城区、城南、开发区等热门板块风头正盛、利好频出的这几年，城西板块始终不温不火，主要缘于重磅配套的匮乏。但这一现状今年有望改写！

根据潘黄街道“十大工程”工作计划，今年城西板块将新添多个重磅民生项目。

东进路小学初中效果图

东进路小学初中是最受关注的十大工程之一，学校占地面积约130亩，建面7万方，是城西板块当之无愧的“超级学校”，计划9月正式招生。目前正在紧张建设中，力争8月竣工。还有盐渎院子小区幼儿园、通银森林红郡小区幼儿园计划4月开工，9月竣工，秋学期正式开学！

规划图，仅供参考

雅阁酒店，位于宝进国际北楼，具体位置东进路与宝兴路交汇处，计划今年9月竣工，并完成装修正式运营，将是城西板块首个高档酒店，满足周边居民高档消费的同时，也提升板块档次。

雅阁酒店东侧紧邻东进路综合体，建筑面积2.2万㎡，正在建设中，计划今年12月份竣工。

腾飞路民国风情街，紧靠万达广场，整个街区建筑面积6.6万方，由13幢沿街商铺楼构成，与万达广场相辅相成，是政府重点打造的新型商业街区，计划3月底完成装修并全面开业。

此外，区域还将提升盐龙体育公园游玩体验；推进小马沟城市绿廊建设；新建口袋公园；建设宝郝路、奋进路、东进路学校配套支路等，全方面完善区域生活配套，激发区域潜力加速迸发。

利好兑现却陷房荒

新挂地引发关注

随着各种城建利好的叠加效应显现，城西热盘加速去化，曾经的热盘通银森林红郡正在清尾；通银森林公馆仅剩低层在售；明新半岛花园也无房可售，亟待4月加推低层入市。同时东进华都、盐渎院子、青年华都等老牌项目陆续售罄，而一年半的“0”土地供应，更是导致城西逐渐陷入“房荒”窘境。

当前区域主力盘——昕悦府已去化过半，目前在售18#楼，面积125㎡、137㎡，均价16500元/㎡，置业城西的局促感愈发强烈。

不过，这一局面即将缓解。2月26日，城西挂牌一宗优质住宅用地，占地面积约136亩，计容总面积26万方，起拍楼面价6207元/㎡，将于3月31日正式土拍，据悉该地块已经引起多家房企的关注，具体花落谁家，GO房网将追踪报道，敬请关注！

编者语

有了这些配套“撑腰”，城西这个被低估的板块，发展潜力充分释放出来，当下正是一个窗口期，购房者应根据自身需求，抓住发展机遇！