房价节节攀高，买房实属不易，不仅仅是准备房款难，选择楼盘也是一个难题。

房价节节攀高，买房实属不易，不仅仅是准备房款难，选择楼盘也是一个难题。尤其在如今的高价之下，选择新房还是二手房？相信这对不少购房者来说也是一个很纠结的问题。

买房是一场旷日持久的“战争”，一步都轻率不得，无论打算买新房还是二手房，归根到底大同小异，都是“大额消费”。其实，新房和二手房，各有优缺点，只是其中的利弊该如何去衡量？本期小编就房价、地段配套、购房风险、发展潜力等主要因素进行对比，并逐一分析各自优劣所在，以便购房者在买房时有更直观的对比！

价格，永远是买房人关注的重点。一般来说，在新房和二手房条件差不多的情况下，更多人还是愿意选择新房。

但是，如今的楼市不一样了，虽然看起来有的二手房和新房价格差距不大，但是具体到小区，如果想选择优质的二手房，价格可能也远远会高于新房。不过二手房是房主出手，所以还有议价余地。

买房讲究地段，这是铁律！从地理位置因素来看，随着中心区域内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘地理位置距离主城区相对较远。

不少新楼盘的周边配套需要几年的成熟期，其商业设施、氛围等都有待进一步完善。而大多数二手房多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些，整体商业氛围、生活气息等十分浓郁。相比之下，二手房的优势比较明显，但如果是地段、学区、配套皆完善的二手房价格也是不菲。

从未来发展前景来看，新房的升值潜力或许要大些。虽然多数新房所在区域相对较远，但是随着城市整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间不如新房。

买房风险不同，而交易本身就具风险！买房最看重房屋质量，新房多为期房，存在期房风险，可能出现合同与交房严重不符的情况，而这种风险对二手房是不存在的。二手房现房现卖，房屋质量、产权都是可见的，这也大大降低了购房风险。即便有缺点，只要看房时细心，房屋潜在问题都很容易看出来，所以从购买房屋风险因素考虑，二手房优势或更为突出。

选新房高效简单，选二手房复杂！选择购买新房，在锁定了片区之后，那么可供选择的楼盘其实是并不多的，挑选的范围自动就被缩小了，而且到售楼处看房也有专业的销售顾问讲解，还可以实地地去看样板间，挑选起来就非常容易了。反之，二手房小区多，范围也比较大，每一套都不尽相同，需要进行比较，二手房的选择有点像大浪淘沙，得慢慢淘，对购房者来说时间、精力和眼光都是个大考验，而且二手房交易流程较新房也相对复杂一些。

写在最后，大多数人买房时，尽可能的把区域、配套、交通、物业、户型、面积，甚至贷款方式都考虑进去，但是没有十全十美的房子，买房应根据个人实际需求进行取舍，毕竟事情都是有两面性的，所以买房一定要擦亮眼睛，看仔细。如果是你的话，现阶段在盐城买房，你会选择新房还是二手房呢?