随着“一步到位”的终极置业理念，已成为越来越多人的共识，各大开发商在加大开发力度的同时，也开始将关注点落在自身的产品上，这期间功能性更强的产品应运而生，购房者的需求也得到了满足。

“二胎时代”、“三代同堂”的到来，让换房逐渐成为家庭急切需求，但买房不仅要面对“上有老下有小”的压力，也要考虑高房价时代下，大户型总是会让人可望而不可及的事实。

随着“一步到位”的终极置业理念，已成为越来越多人的共识，各大开发商在加大开发力度的同时，也开始将关注点落在自身的产品上，这期间功能性更强的产品应运而生，购房者的需求也得到了满足。

如今市场上的产品面积以110-140㎡为主，“大三房”与“小四房”作为目前比较流行的两种户型，其不同的户型设计皆有其独特魅力，在基于面积、单价同等的情况下，用同样的money购房，你会选择怎么选？

小四房，空间独立，功能性强

随着二孩政策的实施，孩子的逐渐成长，对私人空间越来越有需求，这时候四房变得很有必要。为了更好的迎合新一轮的市场需求，诸多显而易见的优点都让“小四房”成为现阶段置业群体关注的热点。其户型紧凑的设计，强大实用的功能性，赢得了不少二孩家庭的“欢心”。

据GO房网不完全统计，目前有不少项目有此类户型在售，如悦达交投·玖玺台、百禾小镇·桃李春风、凤樾府、红星海河湾天铂、世茂璀璨星河、均和玖溪·东园、凤麟府、通达中晟首府壹号等；为了获得更多的购买力，四房的户型面积也趋于多元化，但值得注意的是115-130㎡紧凑型小四房产品越来越多，不仅在有限的空间拓宽舒适度，又能满足实用功能。

更重要的一点，相较于其他面积的四房，尤其是144㎡以上的户型，还能少交点税费，对于购房者在资金有限又想一步到位的情况下，选择小四房又何乐不为呢？

大三房，空间宽阔，舒适度高

按照二胎家庭的家庭构成，三房刚好符合一个家庭居住标准：父母、孩子、老人各自一间。大三房在户型的设计更宽敞明亮些，在使用功能方面，三房的设计会给业主更大的发挥空间，根据每个人不同的需求来“独家定制”房间的功能，功能更加完善，是改善型刚需比较明智的选择！

相较于95-110㎡的小三房，大三房，不止于大！120-130㎡左右面积段的三房户型，不论是在空间尺度，还是结构设计上，居住的舒适度都更胜一筹，且市场可选空间大。

据GO房网不完全统计，目前该类户型在售项目有：碧桂园·珺尚府、圣桦宝龙世家、太湖郡府、文璟臻苑、佳源广场、万科悦达翡翠云台、昕悦府、富力科创城、名望府璞悦等，对于追求生活品质的购房者们也可以重点关注！

值得一提的是，纯新盘万科悦达·聚珑东方、玲珑河畔、中海华樾、盐城君启、金地兴邦通银·文轩府近期即将迎来首开，接下来还有晶曜上东、万科·星汇东方、宝能·滨湖天地、锦悦望府、東湖国际等待入市，楼市新品云集，新生力量众多，相信多元化产品也将满足更多购房者的不同置业需求！

写在最后，大三房vs小四房对于二胎家庭或是三代同堂来说都是不错的选择，小四房的性价比或许更高，但是对于购房者来说，主要看家庭情况还有对空间功能的需求以及居住习惯来定，两者各有千秋，最终还是要看购房者本身需求，一切从实际出发，毕竟买房不易，也要有一个说服自己的理由！