五一前，盐城楼市政策风向突转，集中供地、限地价、房价备案等新政陆续出台，楼市似乎要面临新一轮调整。

五一前，盐城楼市政策风向突转，集中供地、限地价、房价备案等新政陆续出台，楼市似乎要面临新一轮调整。

五一后，由于新备案制的影响，楼市供应骤停，一批新盘被迫延期入市，在这样的背景下，盐城楼市5月还能卖出好的销量么？

5月1日-5月10日成交新房266套

由GO房网数据中心监测到5月1日-5月10日，盐城市区新房共成交了266套，商品住宅成交240套。

5.1-5.10盐城楼市成交TOP10

当前盐城楼市牛市行情每周流量在千套左右，一般行情也有近五六百套，比较来看，在新货断供，老盘库存告急的情况下，5.1后楼市销量确实受到了很大的影响。如今5月已过去三分之一，如果新一批备案项目仍然迟迟不能入市，5月行情从数据来看大概率要锐减。

不过从实际市场表现来看，也没到大家所说“崩盘”的地步。比如，河东流量盘圣桦宝龙世家5.1后网签量37套，3月底推出的14#楼已经售罄；河东改善主力盘仁恒滨河世纪报价2.45-2.5万/平，一直在稳步去化，5.1后也卖出了24套；另外弘阳和新城两大品牌联袂打造的新中式园林大宅凤樾府，自首开秒光后，即将加推的新楼栋也备受关注。

盐城备案价2万+项目首开基本卖光

进入5月以来，盐城君启是首个拿到预售证的项目，首开2.2万/平的价格，一套房子的总价在221-448万，当时项目“一房一价表”出来时，不少网友给我们留言表示房价太高、没人买.....

盐城君启开盘现场图

最终5月9日首开284套房源，据了解，当天有近600个人参与摇号，最终一大半人陪跑，首开当日基本去化，虽然说项目前期蓄水时间也比较长，首开准备充足，但不能否认的是，遇到好产品，好地段的项目，盐城的购买力似乎依旧在线。

目前网签系统还没公示，相信随着后期数据不断网签，将会成为5月楼市亮眼的一笔。

盐城购买力仍然是在线的

所以，要问盐城现在房价高么？不同的人答案也是不一样的。

古语有云，物以类聚人以群分，其实说的就是圈层，没房的，觉得房价高，买不起，未来一定会崩盘，有房的，一套的想买二套，有两套的想买三套，有多套的还想着进军一二线城市。
总之，飞速上涨的房价，或许阻碍了很多人上车的计划，但也不能因为自己买不起房，自己工资低，就觉得盐城楼市缺乏购买力。

未来的市场一定会有着更加清晰的价格梯度，你是刚需、刚改、改善还是高端，都会有匹配自己的板块和房子。像未来将入市的合景汇悦城、文轩府等一批刚需盘据说已经有很多意向客户，而像绿地香港·新天地、金地商业中心、万科悦达·聚珑东方等改善盘也受到了许多改善人群的关注。你要做的就是对号入座、理性看待，不能单纯带有主观意识去判断市场。弘阳和新城两大品牌开发商联袂倾力打造弘阳和新城两大品牌开发商联袂倾力打造弘阳和新城两大品牌开发商联袂倾力打造弘阳和新城两大品牌开发商联袂倾力打造