好消息！高新区热盘——合景汇悦城首开楼栋数量从“4”到“5”，又增加一栋21#楼，这意味着市场将增添150套房源满足市场需求。

好消息！高新区热盘——合景汇悦城首开楼栋数量从“4”到“5”，又增加一栋21#楼，这意味着市场将增添150套房源满足市场需求。

合景汇悦城首开楼栋

首个商业综合体 首开5栋楼

很多购房者对高新区合景汇悦城关注极高，因为这是合景泰富进入盐城的首个楼盘，也是区域首个商业综合体。

无数事实证明，无论市场如何调整，商业综合体项目自带光环，总能上演独特的热销传奇。

更难得的是，合景汇悦城紧邻青年路高架西延工程振兴路出入口，畅达全城，交通非常便捷。

青年路高架西延工程公示图

早在项目未落地时，就有不少买房者隔三差五追问合景泰富综合体的具体进展，市场关注度极高。前不久更是传出首开四栋楼，共398套房源预约爆满。

近日，受备案新政影响，合景汇悦城首开楼栋也作出相应调整。据了解，项目将在原加推数量基础上，再增加一栋21#楼，层高25层，户型面积95㎡、107㎡和119㎡，共150套房源。届时，将有548套新房源入市，为购房者提供更多选择机会，满足市场更多置业需求。

土地供应不足 市场“房荒”严重

高新区新房市场已经沉寂了一段时间，究其原因是愈发严重的“房荒”。

曾经的热盘——荷塘月色、朗达壹号院、锦尚花城等正在清尾，引不来高关注；

流量红盘——金樾府、驿龙华府、奥园公园悦府等暂无房源在售，后期房源入市时间未定，消磨着置业热情……

想安家高新区的人，都在等一个契机，这个契机就是新房源的入市，纯新盘——合景汇悦城首开预约火爆，就是有力的佐证！

新房供应稀少，源于土地供应的不足。

高新区最近一次土拍，就是2020年底合景泰富拿地，打造地上建面约70万方合景汇悦城。再往前，就要追溯到2020年3月，腾达拿下高新区实验学校北侧地块，打造的金樾府项目。

低频次土地供应，让高新区这个承接市区外溢刚需的价格洼地，新房供应明显不足，市场亟待新货供应。

然而，从最新公布的《盐城高新区核心区组团控制性详细规划》文件可以看出，随着这几年加速开发，高新区这个以“产业”著称的现代新城，宜居氛围越来越浓，一批中高档小区拔地而起，北片区成熟小区更多，南片区以产业为主，居住用地较少，整个区域可供开发建设的涉宅用地所剩不多。

另根据此前报道，2021年高新区拟入市5宗地块，两宗位于智能终端创业园东侧；另外三宗位于青年路南侧，高新区医院周边，总出让面积约988亩。

随着这批地块有序挂牌入市，高新区土地资源更加紧缺，新房也将愈加珍稀，而稳定的西乡客源，加之主城区不断外溢的刚性和刚改需求，也在一定程度上保障各大小区的保值增值。可以预见的是，高新区“一房难求”现象不是危言耸听，正在加速驶来。

全力补齐短板 提升城市形象

高新区发展起步并不晚，但早年更注重产业建设，直到“产城融合”城市规划逐渐兑现后，才陆续迎来中梁、中庚、新城、金辉等品牌大鳄的入驻，市场关注逐渐提升。

这些年，高新区始终贯彻落实“建区与造城并重“的发展要求，不断丰富区域配套，建成盐城“西大门”，区域面貌发生了翻天覆地的变化。

商业方面，合景汇悦城、科技广场、4万方吾悦邻里广场、约33万方华航科技广场、康佳综合体开工等重磅商业项目亮相，繁华商圈加速崛起。

合景汇悦城商业示意图

医疗方面：高新区正与多家知名医疗机构对接，意向引入一座以特色专科为主的三甲综合医院，具体地址位于振兴路西，纬四路南，秦川路东，总用地面积150亩。如果真能由上海九院+三院合作办院，对于整个区域来说将是极大的利好。

此外，青年路高架西延工程、智创小镇小学初中【规划】、东进路西延、大庆路西延、SRT回车场等民生项目建成投用后，高新区宜居价值将全面升级！

写在最后

如今的高新区，生活越来越理想。尽管下半年土地供应或蜂涌入市，但考虑到开发周期，2021年高新区楼市精彩，还将由合景汇悦城，金樾府、驿龙华府等红盘创造，让我们拭目以待！