近期楼市热点除了土拍应该就是各大楼盘的一房一价表了，对于信息的逐渐透明化，大家还是非常关注的。

近期楼市热点除了土拍应该就是各大楼盘的一房一价表了，对于信息的逐渐透明化，大家还是非常关注的。

前不久，盐城再次曝出4个楼盘房价表，分别为绿城百禾·桂语江南、圣桦宝龙世家、佳源广场、璟山湖畔，均是当下热门盘。

而且这四个项目都是早期拿的地块，地价不高，受限价的影响，此次曝出的备案价相对周边同类产品的房价来说，有一定的竞争优势。

01绿城百禾·桂语江南

项目地址：城北新洋路和锦城路交汇处

备案楼栋：23#，26#，27#，39#，52#，53#

房源套数：702套

户型面积：95-129㎡

备案均价：毛坯高层16740元/㎡

楼盘解读：绿城百禾·桂语江南为绿城在盐的勾地项目，属于百禾小镇的二期，楼面地价2000元/㎡。一期桃李春风仅用了一年多的时间高层房源迅速清尾，目前在售尾房均价2.1-2.2万/㎡。绿城百禾·桂语江南此次共备案6栋楼，房源量十分充足，预计首开27#，39#，53#楼，首开优惠价15900元/㎡。

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02佳源广场

项目地址：城南新洋路和锦城路交汇处

备案楼栋：1#，2#，3#，5#，6#，7#，8#，10#，13#

房源套数：465套

户型面积：120-154㎡

备案均价：毛坯低层住宅17776元/㎡，毛坯小高17142元/㎡

楼盘解读：佳源广场于2019年拿地，成交楼面价2996元/㎡，一期销售价格14500-16000元/㎡左右，二期备案价上调幅度较大，但从盐城目前的房价格局来看，还是极具性价比优势，低层住宅不到1.8万/㎡，未来开盘恐怕还要再创神盘佳绩。

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03圣桦宝龙世家

项目地址：城东希望大道与太湖路交汇西（亭湖新区实验学校东）

备案楼栋：7#，11#，28#

房源套数：176套

户型面积：119-142㎡

备案均价：毛坯小高16243元/㎡（精装加600元/㎡）毛坯低层住宅18880元/㎡

楼盘解读：圣桦宝龙世家同样于2019年年底拿地，成交楼面价3111元/㎡。项目最大的优势就是低密，1.9容积率，整个小区全部为低层住宅和小高层产品，此次备案的28#楼更是目前稀缺的6层低层住宅，另外自带一定比例的商业综合体也是其亮点之一。

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04璟山湖畔

项目地址：城东环保大道与绿巢路交界处

备案楼栋：17#，18#

房源套数：512套

户型面积：103㎡、119㎡、132㎡

备案均价：毛坯7286元/㎡

楼盘解读：璟山湖畔为绿地滨湖城的二期，也是早期拿地项目，此次备案两栋高层，均价7286元/㎡，顶底层甚至有不少“6”字头价格，环科城目前潜力未被全部挖掘，有一定升值空间，价格低是其最大的优势，其次靠近宝瓶湖，稀缺湖景资源也很难得。

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6月楼市迎来“年中考”

上半年即将收官，这是房企半年度考核的重要节点，5月受新备案制的影响楼市成交几乎停滞，从月底才开始逐渐走上正轨，相当于压缩了一个月的收成期，不少楼盘在6月快步抢跑，密集拿证、密集开盘成为近期楼市的常态。

伴随着这波集中推货、年中促销也到了爆发期，刚刚过去的端午节、接下来的父亲节、6.18等节假日，相信届时各大开发商一定会使出浑身解数，举办各种暖场活动，推出各种优惠，吸引购房需求入市，提升业绩。目前金樾府、昕悦府等楼盘针对于618购房节的活动就已经相继公布，绿城百禾·桂语江南、文轩府等纯新盘首开也箭在弦上。

在这一系列楼市活动下，不知道原本潜藏的买房人会不会涌向市场，重新安排买房计划，楼市会不会在集中供应的情况下走出“金三银四”那般行情，目前我们暂时不得而知，毕竟这个月才过半，单从近半月成交量已达到2436套，有积攒成交的爆发势头，后面半个月是否能继续翘尾，还是要看新品房源入市情况、各楼盘的具体成交表现。