融创城东项目——亭湖壹号公馆效果图全城首次公开，景山板块将新添15栋小高层，入驻河东文教区的机会真的来了！

6月6日，融创盐城两宗地块案名正式公布：融创壹號府、亭湖壹号公馆，着实吸引了不少购房关注。

今天，融创城东项目——亭湖壹号公馆效果图全城首次公开，景山板块将新添15栋小高层，入驻河东文教区的机会真的来了！

亭湖壹号公馆鸟瞰图，具体以公示为准

四大房企翘楚强强联袂  打造约19万方学区雅宅

亭湖壹号公馆，即20210601地块，位于河东文教区，汇聚高质教育资源，及稀贵的城市配套，以国际化极简美学打造融创壹号系高端产品。这也是融创首次进驻大河东。

项目地段前景优越，土拍现场引起多家开发商“围猎”，最终被融创以12.7亿拿下，成交楼面价9274元/㎡，刷新了当时景山板块地价记录，溢价率高达81%。

据了解，亭湖壹号公馆，由融政、南昌市政、融创、通银等四大品牌房企强强联袂打造。

融政平台

融政平台，由融创上海集团与南昌市政地产强强联手成立， 坚持长三角一二线城市核心主城深耕战略 为人民城市生活构筑美好未来的城市服务平台。

南昌市政地产

南昌市政地产，中国企业500强，是南昌市政公用投资控股旗下八大核心主导产业之一，开发足迹遍布全国约15个城市。

融创中国

融创中国，是美好城市共建者，业务涵盖地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗健康等六大战略板块，获得“中国房企超级产品力第一名”等殊荣。

通银地产

通银地产，本土房企的典范，江苏房企综合实力10强，砥砺前行16载，布局11座城市，产品有口皆碑。

四大行业翘楚，在盐城市场的首次联袂，亭湖壹号公馆品牌力毋庸置疑。作为融创于文教区打造的首个壹号系产品，约19万方壹号系高端作品，规划15栋小高层及社区商业，预计8月底或9月初首开入市。

教育核心区  各项重磅配套陆续落地

如果方向是错的，再怎么努力也是徒劳。

2016年，随着解放路实验学校东校区、景山中学东校区正式招生办学，河东文教区横空出世。自此，盐城城市格局大变，景山板块作为盐城新主城登上历史舞台，成为盐城楼市的焦点。

纵览盐城楼市发展史，2016年前，购房焦点主要聚集在城南、城西南，这也是当下最具人气的板块。

2016年之后，随着城东景山板块崛起，购房关注开始转移，尤其是保利、碧桂园、恒大等名企拿地入驻，景山板块一跃成为楼市新宠，各大项目去化飞快，区域人气渐旺，各种重磅配套也陆续落地。

比如顶好购物广场、悦达889、青年路高架东延、东环路高架等，区域价值加速迸发，逐渐成为盐城又一个新中心，成为大牌房企争相入驻的主战场，地价也越来越高。

从表格中可以发现，近两年，该片区地块争抢激烈，土地溢价率高企。在盐城限地价的大背景下，最新土拍还诞生了一宗万元地，溢价率56%，这也从侧面体现出广大开发商对景山板块板块的高价值预期：蓬勃向上，未来可期。

规划加速兑现  下一个爆发点即将到来！

河东文教区的潜力远不止此。

根据城东片区建设规划，将在青年东路北侧，西至五台山路，东至青墩连接线，布局体育及医疗设施。规划中的体育公园，包含4000座的体育场、3000座的体育馆及1000座的游泳馆各1个，打造多功能体育综合体；同时利用周边现状水系建设湿地公园，结合新建医院打造医疗康养区。

青年东路体育及医疗中心

还将在建军路、沈海高速、青年路、青墩连接线围合区打造“南洋燕舞航空小镇”，以航空产业为支撑的特色小镇，包含低空旅游、航空培训、休闲观光等航空配套服务产业，扮靓盐城“东大门”。目前规划正在加速推进。

此外，片区主干道——太湖路东延工程批前公示已经结束，即将开工建设。文件显示，太湖路将东延至青年路高架处，建成后将加速融合南洋航空小镇、景山板块等片区联动发展，未来充满想象空间。

随着南洋航空小镇的发展建设，板块内集成优质教育资源、繁华商业体系、以及便捷的城市内外交通，构建出足以引领城市人居潮向的河东文教区。

亭湖壹号公馆，雄踞河东文教区，北邻太湖路，南向直达青年路高架，交通便捷；地段坐享两大规划发展红利，前景可期；又有行业四强同频而进；如今效果图已公开，预计8月底、9月初首开入市。