时间飞逝，转眼间2021年上半年已经落下帷幕。站在7月的起点，回首上半年的盐城楼市，从限地价、限房价到房贷收紧……楼市话题从未间断。

时间飞逝，转眼间2021年上半年已经落下帷幕。站在7月的起点，回首上半年的盐城楼市，从限地价、限房价到房贷收紧……楼市话题从未间断。

盐城出台调控新规 直指商品房价

3月17日，盐城市政府网站发布了《关于商品房销售价格政策的提醒函》，对于商品房在销售中的房价也做出规范。

新规要求商品房销售严格执行明码标价；严格执行商品房销售“一价清”制度；严格禁止价格欺诈行为；并明确了违法行为应承担的法律责任，防止开发商哄抬房价，肃清市场乱象，有助于缓解购房者的恐慌情绪。

“新”北盐中施教区扩大近一倍

3月底，政府发布《关于明确“盐城市初级中学”施教区范围的公告》，规定北盐中将与田家炳中学初中部整合，组成新的“盐城市初级中学”，在原北盐中办学。

整合后的“盐城市初级中学”施教区作相应扩大，具体范围为：新洋港河（开放大道与南北向串场河之间）以南，开放大道（新洋港河与黄海路之间）和小洋河（黄海路与东西向串场河之间）以西，串场河（新洋港河与黄海路之间）和解放路（黄海路与东西向串场河之间）以东，黄海路（南北向串场河与解放路之间、小洋河与开放大道之间）和串场河（解放路与小洋河之间）以北。

盐城出台土拍调控新政 首限“最高价”

4月21日，为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，新挂牌的三宗涉宅用地，首次设定最高限价和最高竞价轮次。

文件要求达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。

盐城版“限房价”新政出台

4月21日，《关于开展市区商品住房价格备案工作的通知》正式发布，要求主城区从事房地产开发企业在办理新建商品住房销许或现房销售备案的，将实行销售价格备案制度。

新政规定，5万平方米以下楼盘一次性备案，5万平方米以上楼盘每次备案面积不低于5万平米。同一楼盘备案次数不超过3次。

此外，楼盘“一房一价表”将由市发改委、市住建局和市市场监督局通过门户网站向社会发布。

房贷上调&额度紧张 最新房贷政策一览

2021年上半年，房贷利率上涨始终是楼市讨论的热点。

截止7月2日，多家银行房贷利率再次上涨。整个市场首套房主流利率5.6%；二套房主流利率5.7%。此外各大银行房贷额度也十分紧张，放款周期不确定已是常态；而与新房相比，二手房贷款办理难度明显加大，仅个别银行表示少量受理二手房贷款业务。

坚持“房住不炒 ” 高价二手房被下架

近日，一份《关于规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》文件在朋友圈广泛流传，文件指出：为坚持中央“房住不炒”的定位，将规范我市房地产市场秩序，提高二手房信息透明度、促进理性交易。

文件重点：

1、不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于同区域同类型二手房市场平均价格水平的房源信息。确需发布，需要履行委托房屋的市场参考价格告知义务。

2、下架虚假房源信息

随后，58同城、安居客、贝壳、GO房网等网站下架3万+/㎡二手房源。