近两个月，盐城市场推盘量加速，这其中不乏自带高光和流量的纯新盘，分布在各大板块，为“房源”频频预警的盐城楼市输入新鲜血液！

近两个月，盐城市场推盘量加速，这其中不乏自带高光和流量的纯新盘，分布在各大板块，为“房源”频频预警的盐城楼市输入新鲜血液！

五大纯新盘公示备案价格

5月初，盐城君启“一房一价”表正式公示，掀开了“新政”后盐城新房销售备案重启的大幕。

随后不断有新房源一房一价表公示出来，房源信息公开透明，房价不再“雾里看花”，让购房者买得放心，肃清行业乱象，推动房产市场的稳定和健康发展。

据GO房网统计，目前有5大纯新盘一房一价表正式公示，即将首开入市，分别是文轩府、绿城晓风印月、晶曜上东、金地中心等，分布在河东、城北、老城区、串东和开发区，有改善，也有刚需，最低备案总价仅87万起。此外，楼盘为了实现“开盘红”，首开都会有一些让利购房优惠，房源性价比更高！

又一批纯新盘放风价曝光

2020-2021年，盐城土地供应明显增长。随着各大地块加快建设进度，接下来有不少纯新盘要上市，目前很多地块公开了案名、鸟瞰图、户型图，最快8月首开入市！

据统计，万科星汇东方、儒辰辰光里、亭湖壹号公馆、都会天地、招商雍华府、融创盐城壹號府等地块鸟瞰图已经公开。绿地香港新天地、碧桂园星钻鸟瞰图和户型图都已经公开。还有旭辉&兴邦地块、龙湖南海地块、金茂南海地块等正筹建入市。

另悉，个别纯新盘放风价也曝光，碧桂园星钻放风价2万+；儒辰辰光里高层约2.6万/㎡、多层约3万/㎡；招商雍华府、融创盐城壹号府、绿地香港新天地等万元地，面向改善市场，按照近期公示的项目地价和备案价的关系，预测未来售价也将破2万/㎡。

未来随着卓越地块、温州时代地块、龙湖南海地块、碧桂园开发区地块、新城河东地块、通银&弘阳地块等高价地陆续入市，水涨而船高，盐城房价地图正在被改写！

这些区域的房价将刷新！

短期来看，这一波纯新盘的入市，将捅破老城区、城北、城西以及城西南的房价天花板！

城中板块

城中板块在售新房报价跨度大，最高的是全成品交付的仁恒滨河世纪，约2.5万/㎡，最低的是中庚香城云开，清尾价1.46万/㎡。老城区目前新房均价2.4万多/㎡，纯新盘——儒辰辰光里高层约2.6万/㎡，多层约3万/㎡；绿城晓风印月备案均价2.6万/㎡；后期成品房价格将走高，区域房价也将攀至新高度。

绿地香港新天地，西侧是仁恒地块和在售新房凤凰汇天辰府，目前高层均价2.25万/㎡；多层均价2.5万/㎡，绿地香港新天地首开有毛坯有精装，房价参考周边新房报价，后续房价仍有一定的增长空间！

城北板块

今年北盐中正式入驻招生，引领周边房价大涨一波，目前区域无新房在售，二手房报价1.5-1.9万/㎡不等，个别好房源挂牌价无限逼近2万/㎡。即将入市的碧桂园星钻放风价2万+；招商雍和府虽未公开房价，但地价高企，未来售价低不了，将高于周边二手房，约2万/㎡，按照“低开高走”营销策略，城北2万+房源将越来越多！

城西板块

城西板块房荒严重，目前仅昕悦府在售，均价14500-18270元/㎡。

即将入市的招商雍华府，都会天地，是百年央企——招商打造的轻奢精品，根据目前市场行情，预测未来售价达到2万+！

还有通银&弘阳地块正在筹建入市，10余总推介地块正积极招商，伺机挂牌入市，未来城西板块将迎来更多品牌房企的入驻，在规划加速兑现的同时，新房供应也会明显加大，市场竞争激烈，房价将逐渐看齐城西南、河东等热区。

城西南板块

城西南板块房价跨度也比较大，从南海壹号湖畔的均价11500元/㎡，到凤麟府均价17500元/㎡，再到不一般的豪宅——中鹰黑森林均价26000元/㎡，无论是刚需、刚改还是纯改善，都能在城西南安家。

即将入市的融创盐城壹号府，是城西南首个万元地，全成品交付，全小高设计，预计9月份首开，面积约118-138㎡，加之融创品牌支撑，预判未来售价大概率破2万/㎡！

写在最后

俗话说，首开买房不吃亏！目前盐城楼市迎来了一波首开潮，在“双限”政策的监管下，首开房源性价比更高，有意向的购房者应抓住机会，根据自身需求择机入市。