南海未来城控规正式通过批后公示，已经在官网公示出来了，事关新城学校、商业、绿化等配套布局，信息量太大！

今天，我们不聊城南，不聊河东，就仔细聊聊出场即惊艳全盐城乃至全国的南海未来城！

开局即高燃！一座智慧新城亮相盐城

2017年2月，在中心城区继续“向南”的宏观规划引领下，南海新城空间形态规划研究项目发布招标公告，这预示着南海新城正式启动。

南海未来城是盐城“五个一”战略工程中建美“一座城”的核心内容，也是推进盐丰一体化发展的重要内容。

按照宜居宜业宜教宜养宜游的建设方向，为了建设一座“世界眼光、国际标准、高点定位”的未来新城，招标公告对投标申请人的资质类别和等级都做了特别规定，要求投标申请人必须是“规划设计甲级资质”的独立法人。据悉，项目吸引了中、德、法、日等全球一流设计团队同台角逐。

经过权威专家认真评审，英国BDP公司设计的方案脱颖而出，并融合了5家公司的先进理念，几经修改完善，形成了惊艳全盐城的南海未来城概念规划，不但起点高，而且亮点非常多！

南海未来城效果图

随着南海未来城建设的深入推进，中华海棠园、南海公园、市民中心、华师大盐城附校等重磅配套已经兑现，宜居闲适的美好生活画卷正多姿多彩地展现！

出场即闪耀 龙头房企陆续扎堆

借得东风好扬帆。南海未来城作为盐城今后一段时期的发展重点，正借势规划的发展“东风”，成为各种优质资源聚集的主战场，比如龙头房企的涌入!

今年4月23日，南海未来城首宗宅地土拍现场，经过激烈角逐，最终被龙湖以超20亿元夺得，溢价率高达104%，成交楼面价14663元/㎡，位居盐城万元地榜单“季军”宝座。

这场土拍也是南海未来城首场土拍，取得了“开门红”效应，具有向标意义，影响区域发展格局及未来的房价走向。

随后，南海未来城第二宗宅地土拍，这也是盐城首宗限价2万+的地块，起始楼面价并不低，最终被金茂以成交楼面价13786元/㎡拿下，足以看出开发商对南海板块的价值认可度颇高。

后来，受盐城“限价”新政影响，盐城土市迅速降温。南海未来城两宗限制较多宅地陆续土拍，仍以楼面价7672元/㎡、7886元/㎡，分别被世茂、兴邦夺得，拿地价格着实不便宜。这直接反映出品牌开发商对南海未来城的发展前景很有信心。

从挂地至今不足半年时间，南海未来城已迎来龙湖、金茂、世茂、兴邦等品牌房企的入驻，可见板块宜居起点之高！近期编号20213101地块即将土拍，未来还有一批优质地块即将挂牌入市，随着城市配套的加速兑现，这些地块优势渐显，在政府强有力的招商下，南海未来城或将逆势而上，给盐城楼市带来意想不到的惊喜。

正式公开！南海未来城控规批后公示！

就在8月初，南海未来城再上楼市热搜榜！

南海未来城控规正式通过批后公示，已经在官网公示出来了，事关新城学校、商业、绿化等配套布局，信息量太大！

公告显示，南海未来城以“建设综合性现代服务新城：长三角的教育重镇、对接上海的生态宜居新城、长三角都市商 务旅游休闲目的地”为功能定位，形成“核心引领、点轴推进；生态为廊、环状发展；四区协同、活力共生”的总体布局结构，建成一座现代化、国际化、绿色化、特色化新城。

相比官方曾发布的《盐城市城南新区规划图》，新版控规曝光多所学校位置、功能布局更清晰！

关键词：学校

按照规划，南海未来城将致力打造全国首个“教育重镇”。此次控规曝光了多所新学校位置，比如科技路与海红路交汇处规划小学；华师大附属中学西北角规划一所九年制学校；南海科创城东南向规划两所小学和初中……

目前华师大附属学校小学初中今年招生，已经摇号公示名单。科技路东、步湖路南小学已经招标，启动在即。随着控规中教育资源的陆续兑现，南海未来城教育资源更加丰富！

关键词：新城CBD

最新控规显示，南海未来城商业主要集中在小新河南侧和南海科创城。小新河南侧多为科创研发用地。南海科创城沿南海公园分布，将参考南通中央创新区，主要规划科技创新园区，建成后将是南海未来城中央CBD，去年业态策划项目已启动招标。

肉眼可见，南海未来城注重产城融合发展，以都市产业为主，大力发展总部经济和教育培训、休闲康养等高端服务业，实现以城聚产、以产兴城。

关键词：科学布局

这还不够！仔细看，南海未来城环城生态绿廊的创新布置，既降低了高架&高速巨大车流量带来的噪声污染，又筑建起的一颗让城市充满活力的“绿心脏”，提升新城人居品质。

还有大数据组团、生态宜居组团、未来城科创带组团、智慧宜居组团等生产、生活、生态空间的统筹规划，使得新城各个功能片区更加优化、合理，一座全面代表盐城魅力的新城轮廓渐行渐近、愈发清晰，让我们共同期待~~