近日，毓秀小学概念方案征集项目开始招标，这意味着，城南这所新学校又有了新的进展。

PART | 壹

城市发展，教育为先。

城南南环路板块将新建一所小学，吸引了众人关注。

近日，毓秀小学概念方案征集项目开始招标，这意味着，城南这所新学校又有了新的进展。

据相关招标信息显示，毓秀小学位于胜利路西、学海路南，规划占地面积7.3公顷（合109亩）,按11轨66个（预留6个班）班的六年制小学规划建设，学生总人数约为3600人（每班不超过50人），教职工总人数约200人。

项目红线图

毓秀小学所在区位

由此可见，毓秀小学真的要来了，下阶段将有实质性动作。当然，该所小学目前尚处于设计招标的阶段，距离开工建设还有一段时间。

根据今年3月，城南新区公共资源教育平台发布的《2021年盐南高新区城建项目》中公示，毓秀小学投资约3亿元，计划2023年6月完工。

经过10多年的沉淀，城南新区发展迅速，城市开发不断南延，大量房企入驻，这几年陆续交房，对教育资源的需求进一步凸显。而除了小学以外，康居路初中南校区正在扩建，目前已经进入试桩阶段。

康居路初中南校区

这两所学校全部集中在南环路板块，未来建成后将有助于片区教育资源进一步丰富。

PART | 贰

除了教育，城南南环路板块在商业、生态、医疗等多方面也迎来配套提升。

商业方面，还将在戴庄路东侧、学海路北侧，建设一座集办公、市集、停车为一体的综合农贸市场；另外目前在售的佳源广场，也是一座集商业中心、品牌酒店、新少年宫、盐幼专附属幼儿园、精品住宅五大业态的综合体项目，丰富南环路周边的商业资源。

佳源广场

医疗方面，盐城市第一人民医院二期工程正在建设，将进一步增添医疗综合楼、核医学楼、研学综合楼、餐厅、会议中心、院内十大医疗中心、市医学研究中心、学术报告中心、急诊急救、医技区块等，对现有医院设施提档升级。

盐城市第一人民医院二期

生态方面，东侧的串场河景观绿廊不断向南修建，让片区景观更加丰富多彩，优化了居住生态品质。另外，其它生活服务方面，南环路边上将新建一座加油加气站，地块已经出让，方便了沿线居民。

利好不断充实兑现，区域更新动力全面激发，南环路板块也成为了当下置业热门片区。

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备注暗号：城南

PART | 叁

整个南环路板块在售一手房项目稀少，主力盘世茂璀璨星河、玲珑河畔、佳源广场。

世茂璀璨星河目前剩高层产品在售，户型面积107㎡起步，备案参考价16980元/㎡，性价比较高，是入市城南的洼地盘之一；

玲珑河畔于7月底首开，因此房源选择空间大，项目临近串场河景观，位于敬贤路小学对面，地段上占据一定优势，户型120-143㎡，价格17500-19600元/㎡；

佳源广场是片区热销盘之一，产品类型丰富，有8F、11F的小高层，也有高层产品，户型偏向改善，起步122㎡，参考均价17000-18000元/㎡左右；

另外片区内还有老盘项目荣悦华府，后面有不少大高暂未开发，预计9、10月份加推29#、30#、16#、17#、23#，户型面积103-123㎡，项目的再次加推将为城南刚需提供更多选择；

兴邦中央公园为纯改善项目，户型面积169-240㎡，目前楼栋已经全部推出，均价 2.7万/㎡。

板块内的二手房项目分布密集，次新楼盘众多，有碧桂园珑悦、通银天御、中梁聚龙首府、金辉优步水岸、中海万锦园、万锦公馆、翡翠云台等等，挂牌价1.6万-2.1万/㎡左右。

——  结语 ——

城市快速扩张，两个板块交界的地方往往蕴藏着更多发展契机，南环路就是这样一个承前启后的交界区，南接发展势头强劲的南海未来城，北壤成熟完善的城南新区商圈，两大新区发展利好叠加，加上自身配套设施陆续完善，未来的南环路板块居住价值将不断上升。