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最新!9月1日起 江苏人买房这样交契税

来源:GO房网2021-08-14 17:05
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由此可见,即将执行的《契税法》,对符合条件的个人购买住房契税费用不会产生影响,各位买房者可以放心了。

日前,江苏省十三届人大常委会第二十四次会议通过有关决定【以下简称《决定》】,明确江苏契税适用税率为3%,与现行契税税率保持一致,为法定税率范围内的最低税率。将于9月1日与《中华人民共和国契税法》同步施行。

据了解,去年8月通过的《中华人民共和国契税法》将于今年9月1日起施行。该法授权地方在3%至5%的税率幅度范围内决定本地区具体适用税率。

而在《中华人民共和国契税法》出台之后,房地产行业不断有谣言传出:契税将上涨;买房成本要增加……

针对社会普遍关心的个人购买家庭住房的契税优惠政策,《决定》明确将根据国务院作出的契税减免规定,依法执行。

目前执行的买房政策,是2016年2月22日起执行的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

具体规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

由此可见,即将执行的《契税法》,对符合条件的个人购买住房契税费用不会产生影响,各位买房者可以放心了。

此外,《决定》除了确定江苏契税适用税率外,还明确了《契税法》第七条规定的免征或减征契税情形的具体办法。

一是因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用,以货币补偿方式重新承受土地、房屋权属,成交价格未超出货币补偿的部分免征契税,超出部分按照规定征收契税;以产权调换方式重新承受土地、房屋权属,不缴纳差价的免征契税,缴纳差价的,对差价部分按照规定征收契税。

二是因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的,免征契税。

发布者:盐城GO房网

电话:88408993

契税 买房契税 责任编辑:未名

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