城西南备受关注的三所新学校也传出新进展。

悠悠万事，民生为大。随着城镇化进程加速，盐城教育资源建设也进入了“爆发期”，一批新学校陆续兑现。

近日，城西南备受关注的三所新学校也传出新进展。

现场实探 三所新学校建设有新进展

科创城小学&初中、盐渎小学、吴抬路小学&初中，是城西南重点城建项目，科创城小学&初中即将试桩，盐渎小学已平整完毕，即将开建；吴抬路小学&初中已经开工。

科创城中小学

科创城小学&初中，是富力科创城自带配套之一，也是政府重点建设民生项目。小学按9轨设计，54个班2430人。初中按12轨设计，36个班1800人。

科创城中小学效果图

日前，科创城中小学项目试桩工程正式招标，建设单位为盐西世纪教育产业项目开发有限公司，预示着这所九年一贯制新学校即将全面开工！

盐渎小学

盐渎小学，位于儒哲路与盐渎路交汇处，占地面积约3万㎡，总建面2.3万㎡，地块原为一家物流公司，现已拆除完毕，平整干净，即将开工建设。

摄于9月8日

吴抬路小学&初中

吴抬路小学&初中现场清晰可见多辆挖掘机在作业。根据此前报道，吴抬路小学&初中，总建筑面积约7万平方米，总投资额约4.5亿，计划2022年7月31日竣工。

摄于9月8日

百年大计，教育先行。随着这三所新学校的建成投用，将进一步完善区域教育配套设施，满足周边居民子女的就学需求，提升板块综合竞争实力！

新房珍稀 又有两纯新盘开工入市

城西南板块，紧邻城南和老城区。前些年因地段优势，承载外溢的购房需求，成为盐城楼市置业热区，吸引了港龙、中庚、新城等品牌房企竞相入驻，无数高楼拔地而起，交通、商业、教育等配套资源也不断完善，形成了恒大、吾悦两大商圈齐辉的新格局。

近年来，在盐城“西进”战略机遇下，城西南发展再次加速。超级大城——富力科创城的落地，将为板块增添五星级大酒店、四星级大酒店、富力广场、大超市等重磅配套，还有小马沟城市绿廊、世纪大道高架、网红直播基地、智慧养老服务中心等配套设施的投用，城西南现代化新城的形象已然树立。

不过，经历2020-2021楼市牛市后，曾经热盘钱江绿洲、观棠府、南国御墅、盛世明都等纷纷售罄，在售新房项目屈指可数，个别楼盘传出了房源稀缺的消息。据了解，目前中海华樾、凤麟府、富力科创城主力在售，户型面积约99-245㎡，高层13000-16000元/㎡；小高层均价17000-19000元/㎡。

由此可见，眼下城西南板块选择空间并不多。

不过这一现状即将改变，板块内备受关注的三大纯新盘都已开工，入市在即。

盐城壹号府鸟瞰图

融创盐城壹号府实景示范区9月初已经全城开放，计划9月首开入市。项目规划13栋住宅，全小高设计，户型面积118-156㎡，包括经典三房、创新三房和全能四房三种。

温州时代地块，摄于9月8日

温州时代地块，即20211802地块，位于厚德路东与盐渎路交汇处，北邻融创盐城壹号府，西邻中海华樾，东邻小马沟城市绿廊，成交楼面价11942元/㎡，是城西南板块地王。

保利地块，摄于9月8日

保利地块，即20212701地块，位于盐渎路与开创路交汇处，与即将开工的盐渎小学仅一路之隔，西侧不远处是正在建设的吴抬路小学&初中，成交楼面价9148元/㎡，目前正在打桩。

这三大热门纯新盘，融创盐城壹号府成交楼面价10957元/㎡；温州时代地块成交楼面价11942元/㎡，保利地块成交楼面价9148元/㎡，按照近期新开盘项目地价与备案价的关系，预测城西南即将迈入2万+时代。

新供应来了！约45亩优质地块招标

这些年城西南成就有目共睹，但发展永不止步。根据最新公布的控规显示，城西南还将新增医院、加油站、绿地公园等生活必须配套设施，宜居水平正不断提升，将吸引越来越多购房需求争抢入驻。

为了满足更多市场更多置业需求，政府未雨绸缪，加快优质地块入市节奏。

6月份以来，政府接连发布5宗优质地块土壤污染状况调查项目招标公告，占地面积约500亩，分布在盐渎小学两侧和崇礼路小学东侧。

近日，政府再次发布一宗优质地块土壤污染状况调查项目招标公告，位于盐枕路南、儒哲路东侧，占地面积46.6亩，紧邻盐渎小学。

城西南控规截图

根据最新控规，这几宗正在筹备入市的优质地块，以及周边地块大大多数规划为商住用地，目前周边企业正在拆迁中，为片区全面科学合理开发做准备，或将吸引更多品牌房企的入驻，板块未来前景可期！

结语

总的来说，拥有大量土储资源的城西南，在“西进北上”的战略机遇下，楼市活跃度将不断提升，宜居水平也将实现质的飞跃！