房企产品迭代，高端改善产品持续增多，新亮相楼盘户型面积越来越大，例如：万科悦达·聚珑东方、金地中心、绿城·晓风印月、绿地香港·新天地、東湖国际、碧桂园星钻、融创·盐城壹号府等，这些项目中的大户型不在少数，而招商雍华府350㎡豪奢户型的出现，更是惊艳了全城！

房企产品迭代，高端改善产品持续增多，新亮相楼盘户型面积越来越大，例如：万科悦达·聚珑东方、金地中心、绿城·晓风印月、绿地香港·新天地、東湖国际、碧桂园星钻、融创·盐城壹号府等，这些项目中的大户型不在少数，而招商雍华府350㎡豪奢户型的出现，更是惊艳了全城！

活动现场图

虽然市场上改善型的大户型产品越来越多，但依然不影响小户型产品在市场中的成交比重！根据GO房网统计8月数据显示，90-110㎡面积段户型是目前市场成交主力。其中100-110㎡住宅面积段最为热销，8月成交占比22.63%，其次是相差不大的90-100㎡住宅面积段，8月成交占总比19.54%，由此可见刚需、刚改置业群体仍是楼市主力军。

而相较于大户型来说，110㎡以下户型总价相对较低，既可以满足一家人的居住需求，买房门槛以及后期的还款压力也没有那么大！本期小编也整理了一份市区各板块小三房汇总表，希望给刚需买房的朋友提供一些参考。

城南板块改善盘居多，从产品层面来看，面积段普遍为120-180㎡；本次统计来看，晶曜上东、万科·星汇东方、佳源广场、世茂璀璨星河、荣悦华府的97-109㎡小三房户型则刚好可以补充区域功能性强的刚需产品。

老城区新房房价已基本2万+，“地王”绿城晓风印月已开盘，此外，儒辰·辰光里、20210901仁恒&城投地块、202102801交投地块这几个万元地也正排队等候入场，虽然解渴了老城区的楼市，但是价格必然不菲！由此可见，刚需、刚改想在市中心买套房，确实挺难……

随着区域内教育、商业配套越发齐全，很多购房者对该板块也越发青睐。目前河东板块拥有110㎡以下户型的楼盘8个，其中金地兴邦通银·文轩府为新开楼盘，96㎡、105㎡户型的后续房源也相对充足。

亭湖壹号公馆是目前板块内唯一纯新盘项目，据悉其100㎡户型将作为项目的主打户型推出，共计有700余套房源，项目户数占比约60.87%。整体来看，板块内供应量充足，对购房者来说选择余地大！

随着韩风国际文化名城组团内“一中心四区”功能布局逐步落地，经开区的发展迅速，目前已经吸引了绿地香港、碧桂园、新城等多家房企聚集，同时也受到了众多购房者的青睐。

经开区110㎡以下户型的房源相对也是比较多的，目前有5个楼盘在售，小高层、高层均有布局，整体的性价比还是比较高的，适合预算不多，但又刚需置业的家庭。

此外，还有宝能滨湖天地、東湖国际、新城·云图时光、碧桂园·紫云名邸、绿地香港&世纪新城地块等待入市，区域内新房供应量凸显，经开区利好不断，未来可期！

城北，印刻着城市的历史记忆，更昭示着城市的美好未来！在城建利好带来的旺盛需求下，楼盘项目去化迅速，区域“房荒”严重，急待补仓。

110㎡一下户型仅3个楼盘，目前仅绿城百禾·桂语江南在售，随着雍和府、碧桂园·星钻两大纯新盘市能有效缓解板块内房源短缺的现状。

依托当下的“大背景”、“大规划”，无论从商业配套、教育资源、公共环境等方面都有了极大改善，可以说城西南的未来发展潜力很大！

目前区域内仅有3个项目有110㎡以下户型，价格区间13000-17000不等，且整体房源较少，想安家超速发展的城西南的小伙伴们，对于中意的楼盘，可以尽早关注。另外，板块内首块万元地——盐城·融创壹号府近期也将入市，为楼市注入新鲜血液，将给更多改善客群带来新的选择！

城西板块住宅存量较少，急待补货！目前仅昕悦府在售，110㎡以内的房源也在逐渐减少；招商·雍华府这一纯新盘的入市，板块内房源紧缺的情况得到一定程度的缓解，据悉项目近期或将首开，均价2万+，若想置业城西的购房者可以重点关注一下！

如今城西发展正不断加速，近日又迎来利好，亭湖区高级中学鹤翔路校区落户城西，交通、教育、生态等配套正全方位升级，后续伴随着中海地块、通银&弘阳地块、20212901地块的入市，其板块宜居价值将全面迸发！

想寻找一个价格洼地，又能接受刚需外溢板块的话，高新区是一个不错的选择！区域内110㎡以下户型只有3个楼盘，盐城金樾府存量已不多，热销中的合景汇悦城以小户型为主，价格也亲民，非常值得刚需的朋友关注；奥园公园悦府近期也即将迎来加推，对于预算有限的刚需朋友可以对比选择。

随着青年路高架西延工程、东进路西延、大庆路西延、SRT回车场等民生项目建成投用后，高新区宜居价值将全面升级！