近日，安置房建设驶入快车道，一批安置房效果图争相亮相！

近些年，盐城最大规模“棚改旧改”大戏登场，安置房市场热度空前，不仅地价打破记录，更吸引了一批品牌房企竞抢。

地价继续上涨

2020年，是盐城安置房市场的爆发年。

一方面安置地块挂牌量猛增，共出让面积约48万方，建设12000多套安置房。

另一方面，安置地块成交楼面价不断上涨。据统计，2020年城西长坝、南海未来城等5宗地块成交楼面价破4K。

2021年，长坝两宗安置房地块入市，成交价格继续攀高。

年初，编号20210201地块入市，南邻西城实验小学，东靠西环路高架，最终被亭湖城投以超4亿元夺得，成交楼面价4438元/㎡，溢价率16%，建成后将提供918套安置房，包销价9000元/㎡。

8月底，编号20213201地块入市，南邻20210201地块，东靠西环路高架，最终被千汇置业约1.15亿元夺得，成交楼面价被5535元/㎡，建成后将提供230 套安置房，包销价也是9000元/㎡。这是长坝第一宗楼面价破“5”地块，也是2020年以来安置房市场首宗楼面价破“5”地块！【注：旭辉&兴邦地块、房投城北地块等含商品房，无可比性】

安置地段优势明显引争抢

砥砺发展10余年，盐城城镇化进程加速，城市版图不断扩张。随着内环高架、桥梁、黄金主干道等基础设施的建成，盐城“大交通”格局成型，加速各大新城融入主城发展，一些原先偏远的安置地块优势渐显，竞夺非常激烈。

据统计，2020年至今，景山板块、先锋大岛、市二院西侧、长坝地块等20余宗安置地块溢价成交，其中河东一宗地溢价高达175%。

不止于此，安置房市场品牌房企身影渐多！旭辉、中庚、通银、兴邦、合肥中建、中铁等头部房企纷纷抢驻。

新一批安置房效果图曝光

地价走高，又有一线房企的品牌背书，新一批安置房将迎来品质升级焕新。

近日，安置房建设驶入快车道，一批安置房效果图争相亮相！

禾成花园

项目介绍：禾成花园，即农贸路安置房，位于东闸村四组（开放大道西、华城路南侧），小区规划15栋住宅、3200㎡4轨幼儿园；8000㎡五星街道服务中心，1500㎡农贸市场。

沐成花园

项目介绍：沐成花园，即三洼安置房，位于青墩接线西、清溪路南侧，规划18栋住宅，一所幼儿园和社区商业。

文海雅苑

项目介绍：文海雅苑，即万泰时代城北侧安置房，位于文港北路西侧、海纯中路南北两侧，规划15栋住宅和社区商业。

盐铁佳苑

项目介绍：盐铁佳苑，即市二院西侧安置房，位于新富路南，荣城路东侧，规划12栋住宅和社区商业。

永明悦来府

项目介绍：永明悦来府，即兴邦南海未来城安置房，位于科创路北、湖田路东、人民路西侧，规划14栋住宅，一所幼儿园和社区商业。

悦洋花苑

项目介绍：悦洋花苑，即中庚香城云开东侧安置房，位于潮声路南，永宁路西侧，规划5栋住宅和社区商业。

和润花园

项目介绍：和润花园，即长坝20202801、20202901地块，位于兴达路北、河滨规划支路东西两侧，规划14栋住宅，一所幼儿园和社区商业。

锦海家园

项目介绍：锦海家园，即长坝20203401地块，位于奋进路与沿河路交汇处，规划22栋住宅和社区商业。

此外，荣沁苑（白马车站西地块）规划方案已批后公示；和美尚苑【阳光嘉园南侧】案名已批复，部分楼栋已发证；沁成之家（球宇安置房）工程发证已公示；通银南海未来城地块建设用地规划许可批后公示；漾成家园（长坝20210201地块】 案名已批复……正在加快筹建入市，效果图公开在即，GO将持续关注！【更多安置房点击查看】

延伸阅读

普通购房者购买安置房有什么注意事项？

盐城市区拆迁安置房，基本都是完全产权。根据规定流程，拿房后办理不动产权证，方可入市交易。如不动产权证满2年，可以免增值税；如果不动产权证满5年，而且还是房主唯一住宅，可以免增值税、免个税。

值得提醒的是，拆迁安置房，对于拆迁户自住而言，免交物业费、公共维修基金和契税。但购买安置房，购房者将不再享受免费政策，必须缴纳物业费、公共维修基金和契税，不满足条件的，还要缴纳增值税、个税【盐城市场三税一般由买家负责，具体看买卖双方合约】