楼市横盘期，央行向市场投放资金，触动楼市敏感的神经，让饱受资金困扰的房企又看到了增加融资的希望。

时隔1028天，华为大公主——孟晚舟女士终于回家了！

9月25日，一袭红衣亮相，晚舟顺利归航，点燃了全中国！

当然，更激动的还要属房地产行业，置业顾问疯狂转发这样一条消息：

“恒大活了，孟晚舟回来了，央妈再放水5700亿，深圳四盘齐开一日秒光，指导价窗口期买房的抓紧上车……”

他们之所以有这样的观点，依据也很简单，那就是楼市横盘期，央行向市场投放资金，触动楼市敏感的神经，让饱受资金困扰的房企又看到了增加融资的希望。

央行向市场注入5700亿元

上周，央行通过两类方式向市场投放了大量资金。

一类是常备借贷便利（SLF）操作方式，落实3000亿元支小再贷款政策。相比于今年上半年累计开展SLF操作591亿元，这一次直接投放3000亿，力度不可谓不大，的确超出了市场预期。

另一类是逆回购操作。据悉上周央行已经实施了3600亿元逆回购操作，累计实现净投放2700亿元。

两者加起来共计向市场释放5700亿的流动资金，为经济的稳定复苏，注入“新鲜血液”，助力经济发展。

楼市迎来翻身机会？

自从上半年楼市调控政策密集来袭，给火热的楼市泼了冷水，市场颓势尽显，房企资金警报拉响，债务压力增大，一些中小房企纷纷倒闭。根据人民法院最新公告统计，今年1~8月全国250家房企破产，平均每天都有1家房企被清算。

不仅中小房企接连破产，就连一些龙头房企也陷入危机，比如恒大，福晟集团、蓝光等，也有百年房企——光耀集团宣布破产……“活下去”不再是凡尔赛式的口号，而是许多房地产企业现如今的真实写照。

很多人认为“央行接连放水，困扰房企的资金干渴情况很快就要缓解了，房地产又将迎来新的转折点，楼市又将迎来翻身的机会。”

真的如此吗？

首先，常备借贷便利（SLF）操作的3000亿元是用来支持小微企业的，并不是房地产行业可用的资金。央行在会议中明确表示：从严审核、精准投放，引导地方法人金融机构积极主动对接小微企业融资需求，加快贷款投放进度，更好服务实体经济，对小微企业融资方面带来利好。

其次，本周通过逆回购操作实施的累计净投放2700亿元，也不是用来支持房地产的。央行在公告明确表示为“为维护季末流动性平稳”。

很显然，房企想多了，释放5700亿都是定点输送，并不会直接刺激到房地产市场！

促销正酣 低首付重出江湖

目前房地产市场调控到了关键期，一方面，在中央“三条红线”政策下，融资端收紧给整个行业带来了压力；另一方面，楼市成交放缓，通过销售回款的速度也在减慢，各大房企的资金“紧”字当头！

所以，为了尽快回笼资金，缓解资金压力，盐城各大楼盘促销大战已经打响，推出实实在在的购房优惠活动。

合景汇悦城3套一口价房源限时抢；

凤樾府“金秋闪购节 买房送黄金”，还有10套特价房，最低11108元/㎡；

金樾府99嗨购节，特价房燃沸金秋；

杰仕豪庭天樾金秋献礼，一口价21XXX元/㎡；

均和玖溪新品加推，单价11248元/㎡起；

金地中心首开购房钜惠外，老带新更有100000元惊喜；

世茂璀璨星河新品单价14000元/㎡起，老带新还可赠送车位……

进入“金九”，低首付又再次声势浩大重出江湖。先是璟山湖畔新品加推在即，首付13.5万起；再有文璟臻苑实景准现房，首付20万起；通达中晟首府壹号首付10万起……

随着中央调控不放松，房企必将抓住每一个销售节点，推出别出心裁的购房优惠，挤净房价泡沫，吸引购房者入市缓解资金窘境。

但购房者也要看到，楼市调控目的在于“稳地价、稳房价、稳预期”，目前多地出台“限跌令”，盐城楼市目前处在可控、稳定的状态，各大项目推出的特惠房源大多集中在顶底层的尾房房源中，真实降价的不多，未来一段时间房价也不会大起大落。

值得一提是，货币政策委员会最新季度例会，明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，这是“房地产”一词很长一段时间以来首次被提及，权威专家认为，前期信贷最紧的就是房地产行业，后期信贷政策可能会有保有压，不是全面的收紧。这是个积极的信号！

因此，央行虽未大水漫灌地去支持房地产市场，但越来越多的资金释放，房地产市场多多少少会分些羹！眼下盐城楼市促销正酣，刚需购房者理应多看看多比比，抓住实实在在的购房优惠，选择合适时机出手！