房地产税已经提了很多年，但因为种种复杂的问题，推进工作十分缓慢。

房地产税已经提了很多年，但因为种种复杂的问题，推进工作十分缓慢。

10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

这意味着，一直被热烈讨论着的房地产税试点工作将正式铺开。

房地产税政策意义十分重大，所以消息一出，犹如重磅炸弹，引起了社会各界人士的关注。

下面GO房网就整理出几个普遍被关注的问题，为大家先理理思路。

一、为什么要征收房地产税？

1、遏制房地产炒作，减少空置，缓解住房结构性矛盾，更好地调节收入分配，推动共同富裕。

2、有利于地方政府开辟新税源，弥补财力缺口并逐步摆脱对土地财政的过度依赖。

二、什么房子要交房地产税？

除了农村住房之外，各类房地产都将纳入税征收范围，但不同房产征收方式不同。

三、哪些城市会成为试点城市？

专业人士贾康先生在接受长江日报记者专访时，给出试点城市选择的建议是：一是房价上涨较快，房价收入比偏高；二是税收征管能力相对较强；三是房地产的产权清晰、信息支持有力；四是率先推进共同富裕省份的部分城市。具体到城市是：深圳、海南、浙江。

贾康：华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、财政部财政科学研究所原所长

另外今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共６个城市相关负责人均有参加。

在这次座谈会上，相关部委总结了上海、重庆两个城市房产税的试点经验，同时还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。这样看，以上提到的城市也均有可能成为试点城市。

四、房地产税怎么征收？

目前房地产税具体征收细则还未出台，不过业内人士结合此前试点的上海和重庆两个城市的征收方案，纷纷给出自己的看法：比如按面积征收；按房屋市值征收；按房屋套数征收等等，但不管具体方案怎样，最后应该都会有一定免征标准。

房地产税于盐城本地有何影响？

目前来看，盐城应该不会成为首批试点城市，对于现阶段市场影响较小，所以短期内我们不必太过焦虑。

长远来看，对于普通人，房地产税是件好事，因为房地产税最终目的是缩小贫富差距。而对于房子的态度，当买还得买，不要有过多犹豫，因为，无论是何种调控政策出台，最终目标都是要保持市场总体稳定，大涨大跌都不太可能，而盐城目前的楼市也是新盘居多，市场议价空间宽松，适合出手。

对于拥有多套房产的购房者，虽然现在房地产税暂跟盐城扯不上关系，不过也应该好好盘点一下手中的房产。

如果手中有2-3套房子，且自己都比较满意，可以留在手中，即使你后面要被征税，资金困难的情况下，也可以通过租房或者卖掉一套来对冲税负。

如果你是网传的那种“房叔房姐”，那么建议持有的房子不在于多而在于精，在市场回暖之时，出手掉老旧小、品质地段欠佳的房源，因为未来的市场分化将更加明显，好房子无论何时都会有一定保值增值性，而一些没有明显优势的房子却会因为行情低落的时候降得很快。

最后对于投资的购房者，房子未来可能不是一个很好的变现工具，无论你是出手交易还是阶段性持有，都会有成本。所以一定要认清通过投机炒房实现暴富已经行不通的现实。