近几年，盐城主城区因为地价、房价不断刷新，楼市格局发生了惊人的变化，曾经低调的板块一跃成为楼市新秀，比如河东开发区。

近几年，盐城主城区因为地价、房价不断刷新，楼市格局发生了惊人的变化，曾经低调的板块一跃成为楼市新秀，比如河东开发区。

在网友眼中，开发区是目前最具活力的片区之一，各方面配套设施建设动作不断，板块居住环境日益提升，已然是盐城热门置业板块的佼佼者。

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在政策效果逐渐释放的情况下,近几个月楼市成交量持续保持低位运行，市场陷入深度观望，各大板块走量缓慢，相比而言，开发区却还是能以近200套的稳定流速，担当起整个市区去化的主力军。

作为目前盐城楼市的“流量”板块，这些年，河东开发区一直保持整体上涨态势。其中，爆发点应该是从2018年底至2019年开始。

随着宝龙广场综合体的入驻，为片区带来了史无前例的热度，后三期高架通车、盐城妇幼保健院迁至于此，让众多购房者真正感觉到了开发区的利好确实在不断兑现，买房者尤其是投资客纷纷涌入，片区有市场，自然会引起房企的关注，绿地香港、红星、均和等品牌房企争相布局，区域供求出现大幅跳涨。

而到了今年上半年，盐城各大板块地价不断冲破天花板，板块内楼盘相比其它片区万元地项目来说，价格优势更加凸显，一时间开发区成为刚需置业的最佳选择之一。

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开发区楼市的热销绝不仅仅是因为价格，业内常说，买房跟着规划走，这不是简单的一句空话，大部分配套的落地离不开前期的规划布局，因为定位较高，开发区成为大家眼中拥有良好升值潜力的板块。

在加快建设城东的宏观指引下，与城中、城南遥相呼应的河东第三大新城呼之欲出，而城东的商圈中心则恰好落位在开发区世纪大道与五台山路交汇处。

城东规划图

区域定位确定之后,接下来就是实施规划建设，今年整个经开区板块共分为三大片区相继出台了控规。

其中新城组团控规涵盖了政府重点打造的韩风国际文化名城组团，以居住功能为主，商业服务、文化娱乐功能为辅，建成后将成为盐城面向世界、面向未来的城市新名片；

韩风文化名城效果图

南部工业区将借助盐城汽车产业优势，打造出一个以汽车及零部件、新能源和智能制造为主导，集生产、服务、生活为一体的综合产业园区；

东环路西、南环路以北片区则打造一个集商务科研、综合服务、生态居住为一体的综合产业新城；

这样清晰的布局给开发区建设指明了方向，随后围绕开发区新城前期布局的各项工作进程，更是频上新闻，成为整个盐城的关注焦点。

例如，对标城南聚龙湖的凤依湖开挖工程不断推进；多条支路、干道或新建，或打通延伸，为开发区编织密集路网；

中韩文化客厅、中韩友好医院、城东宝龙广场、中韩国际街区、五星级酒店等重磅配套相继落地，中韩文化名城组团跟着拉开框架，雏形已现；

中韩国际街区

中韩文化客厅

此外，片区优质教育资源更是不断扩大，比如将松江路小学和开发区中学交由一小和盐中托管，引进盐城外国语、北师大盐城附属学校两所私立学校，新建开发区中学、长江路学校等。

长江路学校

坚实的政策支持、不断加码的重磅规划、一系列快速推进的配套，都让人感慨：开发区的未来实在可期。那么在这个蒸蒸日上的片区，又将如何置业呢？

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目前经开区板块一手房项目大概有11个，在售一手房报价12000-13500元/㎡左右。二手房项目次新盘有城东宝龙广场、京师学院山、馥桂名居等，价格12500-17500元/㎡左右。

在售新房楼盘中，凤樾府、东湖国际、均和玖溪、城东一号松江府比较热门；均和华府、绿地香港理想城、红星海河湾天铂目前在售主要为成品房；碧桂园紫云名邸、拾光里、新城云图时光等纯新盘近期动作较多，年前或陆续上市，其中新城云图时光释放单价10200元/㎡起，首开起步户型97㎡，比较适合刚需上车。

开发区楼盘分布图

未来片区内还将有绿地香港二期、世纪新城2302地块等待入市，这两块新地的价格分别达到了9071元/㎡、8100元/㎡，后期上市或将改变开发区现有的房价格局，开发区置业也将从刚需逐步向品质改善进阶。

编后，毋庸置疑，河东开发区正迸发着前所未有、焕新城市的能量，就如十年前的城南，对于想要在此置业的购房者还需抓紧时间上车，以免错过城市发展最佳红利期。