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高价盘入市+热盘“涨”声四起 盐城房价天花板再破!

来源:GO房网2021-11-30 13:45
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进入下半场,这批高价地争相首开入市,多个板块价值再次迸发,房价天花板也被捅破!

最近楼市转暖迹象明显,一批楼盘坐不住了……

高价盘争相入市 区域房价天花板破了!

2021年上半场,盐城迎来土拍狂潮,不仅诞生了10余宗万元地,区域地价天花板也是接连被打破!

进入下半场,这批高价地争相首开入市,多个板块价值再次迸发,房价天花板也被捅破!

10月,融创盐城首子——盐城壹号府位于城西南板块,全小高设计,首开推出9#21#两栋楼,户型面积118-138㎡,当月17500元/㎡起,相比周边小高层16000元/㎡左右的均价,区域房价又上新台阶。

近日区域地王——时代悦府效果图亮相,即将入市,项目规划1栋11F的小高层、4栋18F的中高层、9栋20-26F的大高以及3%-5%的社区商业,虽然暂未公布太多信息,但11942元/㎡的楼面价,项目大概率会朝着高品质改善产品进阶,房价天花板有望再被捅破!

11月,百年央企招商盐城首秀——招商雍华府/雍华天玺首开入市,推出两栋毛坯高层、一栋成品小高层,毛坯房均价17000元/㎡,成品房均价19000-20000元/㎡,部分房源成交价破2万/㎡,刷新了区域房价记录。

11月,南海未来城迎来首个住宅项目——龙湖天奕,高层首开价21000元/㎡起,小高层首开价22000元/㎡起,板块房价进入“2万+”!板块又一纯新盘——海棠金茂府即将首开,全成品交付,运用“五恒及十二大绿金科技”高科技大盘,无疑将打破区域房价格局,再塑天花板。

近日,城南标杆——卓越中心价格正式曝光。卓越中心规划3栋小高,1栋150米超高层建筑和商业楼,计划12月首开,3栋小高全部入市,共189席,放风价3.2万/㎡,板块新房价格正式迈入“3万+”!

未来随着新城琅樾府、城西通银&弘阳地块、弘阳&兴邦八十里间地块等高价地入市,盐城房价格局将重新洗牌!

4大热盘放风涨价  楼市风向生变?

房价屡创新高,让买房跑赢通胀的心理更加牢固。而近期4大热盘高调宣布收回买房优惠,正式涨价的消息,引起越来越多买房人的关注。

11月21日,盐城壹号府发布“调价通知”,宣布全面收回折扣;

11月28日,城西南超级大盘——富力科创城发布“指标达成 钜惠将止”通知,宣布12月1日起房价上涨500元/㎡。

11月28日,城南万科悦达聚珑东方也宣布倒计时2天,优惠即将全部收回。

11月29日,中海华樾宣布小高层9#楼全线上调……

小编也了解下,置业顾问纷纷表示“真的涨”。一方面大环境向好,金融政策变得宽松,楼市可能很快就回暖了;另一方面前几个月楼盘优惠力度大,力求以价换量,销售压力明显减轻;还有盐城棚改旧改继续推进,市场购房需求有增无减!

盐城房价梯度金字塔 您在哪层?

一厢是楼盘打折促销“突围”,比如合景汇悦城特价房9XXX元/㎡起,直降15.5万,房价明显低于首开最低备案价;另一厢是区域房价记录被刷新、越来越多热盘高调收回折扣,上调房价……

那么盐城楼市新房实际成交价如何呢?

纵观这一年盐城房价走势,尽管每个月涨跌不一,但“涨”仍是主旋律。“限价”新政颁布后房价涨至顶峰,随后经历骤跌—上涨——缓跌—上涨,11月份房价约15000元/㎡,同比上涨2000元/㎡,涨幅高达15.4%。

报价来自售楼处,具体以现场为准

从11月份在售项目报价表可以看出,城南、城中、南海未来城房价破2万;河东亭湖新区、城西南、城西房价约1.7万;城北、开发区、高新区房价约1.3万。盐城主力供货楼盘,主要集中在1-1.8万/㎡这个价格区间,刚改&改善置业选择空间很多,也涵盖大部分区域,而留给刚需机会就很有限,主要集中在高新区、开发区。

最后,在蠢蠢欲动的年底,绝大多数楼盘会抓住最后一个月提升业绩,市场不乏高性价比房源,大家可以根据自己的预算,多看看多比比,择机入市!

撰写发布者:未名
电话:88408993

房价 盐城房价 责任编辑:未名

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