【10分钟便捷生活圈】圈住新城繁华 预见璀璨未来

在一系列政策严控之下，“限地价、限房价、房贷收紧”三连击纷至沓来，当前盐城楼市整体表现低迷。但是，万绿丛中几点红。在楼市整体行情低迷的氛围中，总有一些楼盘扮演着“寒冬”里一把火的角色。

最让人惊诧的是，这些红盘本身价格并不低，也不存在“倒挂”现象。很明显，它们的走火肯定不是因为价格低！诚如文璟臻苑，在各大楼盘竞相打折促销“血拼”时，房价坚挺的同时，却还能保持市场热度逆势上扬，让其它楼盘羡慕不已！

文璟臻苑效果图

这个现象，不仅印证了巴菲特那句名言“当大浪退去时，我们才知道谁在裸泳”，也展现出盐城楼市发展的主脉络和发展方向！

重磅规划落地 河东新城炙手可热

城市规划是指导城市发展建设的蓝图，是全局性、综合性、战略性、前瞻性规划，对城市的发展起到决定性作用。

2020年4月，在政府召开的城东片区规划建设新闻发布会上，提出将全力打造盐城第三大中心，至此河东新城迎来空前发展机遇。

2021年8月，经过现场调研、搜集资料、反复修改完善，《盐城市亭湖新区地段控制性详细规划》正式批后公示。

规划显示，亭湖新区将承担“科技研发、商务办公、商业服务、 酒店服务、休闲娱乐、文化体育”等复合化服务功能，形成“两心、三轴、四带、五片区”的空间结构，成为一座宜居宜业宜养的现代新城，并对配套规划进行了细化和落实，涉及教育、交通、医疗、体育、康养等方方面面，亭湖新区新一轮巨变正式开启！

顶尖配套涌现 新城竞争力跃升

十余年亭湖新城，蝶变在今朝！

在政府群策群力推进下，首个商业综合体——悦达889建成并盛大开业；东环路高架、黄海路高架全线通车；解放路教育集团天山路校区招生……新城生活配套设施不断完善，城市发展基础愈加坚实，亭湖新区迈入鲲鹏展翅的全新时代。

这让亭湖新区有了进阶的资本，但它并没有停步不前，而是秉着“提升新城生活品质”的初心，加快推进一批顶尖配套兑现，强化新城中心城区聚集辐射能力。

医疗方面，为了更好地服务人民群众，改善就医环境，计划2021年底启动亭湖区人民医院整体改造工程，2023年9月投入使用。建成后将为三级甲等医院评审打下硬件基础，全面提升区域医疗服务水平。

文璟臻苑商业现场图

商业方面，万众期待的五星级湖景大酒店——金陵大饭店正在建设；绿地悦湖天地正在招商，雅家乐超市年底将开业，另一大主力店上影国际影城9月正式动工，还有更多店面即将亮相……便捷繁华新生活触手可及！

亭湖区第一初级中学效果图

教育方面，青年路初中、亭湖区第一小学等两所学校正在建设，还有4所小学、两所中学、一所工学院新校区正在筹建，新城人文气息愈发浓郁！

交通方面，黄海路东延即将通车；太湖路东延工程已经启动；还有即将启动的五台山路……河东“四通八达”交通格局正在加速形成，畅达全城！

此外，还有规划的体育中心、医疗康养中心、湿地公园等配套设施，从看病就医、到休闲购物、生态环境到文化、体育，亭湖新区正逐渐从概念蓝图走向实质启动，成为盐城炙手可热的智慧新城！

弱市也热销 “全能盘”与新城共发展

可以看到，现在的亭湖新区正处于全面上行阶段，板块价值极速迸发，不仅成为购房置业热区，也成功吸引了万科、保利、中南、荣润等品牌房企的竞相抢驻，板块已进阶为高端品质居住区。

文璟臻苑实景图

文璟臻苑，作为亭湖新区高端“全能盘”，表现尤为亮眼。项目以国际先进理念与手法，匠造全新生活方式，规划8~11层舒适洋房，95-150㎡全能户型设计、一梯两户格局、高达84%得房率、自带3000方净菜市场和1.2万方鎏金商业，满足广大购房者对住宅品质升级的所有需求。从2018年9月首开售罄，即获得购房大众的广泛认可，此后逢开必火，去化很快，屡次登上盐城楼市销售排行榜TOP10。目前仅19#楼少量房源清尾中，建面约109㎡、123㎡，均价18800元/㎡，不仅逆势报价坚挺，而且相比周边新房价格，也是明显偏高的。

文璟臻苑实景图

文璟臻苑价高但去化快，卓著的佳绩背后，不仅是项目的产品力过硬，更重要的是其舒适从容的“10分钟便捷生活圈”。

文璟臻苑择址河东发展中芯，紧邻亭湖新区实验学校、亭湖幼儿园、圣桦时代广场、悦达889、绿地悦湖天地，青年路高架、亭湖区人民医院以及规划建设的体育中心，加之小区自带3000方净菜市场、1.2万方社区商业……兼容醇熟商圈和通达交通，各类商业聚集，10分钟车程内，让尊贵业主奢享一站式便捷生活！

坐拥丰沛客流 挑高现铺最后6席

当趋势来临时，挡都挡不住。

自重磅发展规划出炉，亭湖新区正式步入发展快车道，板块产业发达、人口汇聚，也呈现出巨大的市场商机，投资价值凸显。

自古以来，在商界，人潮就意味着钱潮，投资人特别青睐五种商铺。

1、学府铺，拥有学校带来的师生家长客源

2、社区铺，拥有稳定持续的社区业主客源

3、多元业态，商业氛围浓厚，衍变商机

4、还有自带吸客光环的临街商铺

5、还有买一层享两层的挑高现铺

文璟臻苑商铺实景图

文璟臻苑社区商铺五种全占。

项目南邻亭湖新区实验学校，九年一贯制名校，生源满满，客流稳定，近万名师生消费群体，是妥妥的学府铺；

同时自带1.2万方社区商铺，自带约2000户高质消费群体加持，辐射周边醇熟社区约20万人口，还有约3000方净菜市场，人气鼎沸；

目前热销28#楼，一楼挑高5.6米，买一层得两层，珍稀现铺即买即收益；

28#楼东邻3000方净菜市场，南侧恒轩文具、雅居生活馆、好丽华休闲食品、拾壹服装店、零食工坊、禾梦健身房等大批商家已入驻正式营业，商业氛围浓厚！

毫不谦虚地说，文璟臻苑鎏现铺，既拥有稳定的师生家长客源，又坐享周边庞大的业主客源，即买即交付，可塑性极高，自营、出租均无忧，目前挑高现铺仅余6席，均价33000元/㎡，错过再无！

写在最后

楼市走向迷惑的当下，无论您是想选购住宅跑赢通胀，还是选购一套鎏金商铺积攒财富，文璟臻苑都是您不可错失的选择机会！

抢购热线：400-182-0065