近日，盐城又一批地块开始“招商”，共38宗，总用地面积3342.18亩，除了2宗文创用地、2宗商业用地外，其余地块均为涉宅用地。

近日，盐城又一批地块开始“招商”，共38宗，总用地面积3342.18亩，除了2宗文创用地、2宗商业用地外，其余地块均为涉宅用地。

纵观这批招商地块，覆盖先锋大岛片区、潮声路片区、新洋片区、兴诚嘉园片区、东闸片区、纺织厂片区、水上新村片区、建军路商圈等8个区域，几乎都是这些年拆迁改造热门地块，位置很优越，周边配套很丰富。

先锋大岛片区

先锋大岛片区，是先锋岛组团的核芯，不仅文化底蕴深厚，同时坐享八佰伴、北金鹰、商业大厦、市一院、市三院、毓龙路实验学校、串场河景观带等优质配套，生活便捷又舒适。东侧就是盐城单价地王——绿城晓风印月，整个片区新房价格2万+。该片区是近些年棚改旧改重点区域，目前征迁基本结束，亟待改造焕新！此次推介的是城西水厂、水泵厂、飘窗记忆、红旗宿舍等热门地块，地段也很不错，引发名企竞夺是大概率事件，但能否打破地价记录尚未可知。不过可以肯定的是，这些地块凝聚着上一代盐城的记忆，市场不缺购买力，它们的入市，将为有老城情怀的购房者提供更多置业选择。

潮声路片区

潮声路片区，是先锋岛组团的重要组成部分，也曾是盐城重要的工业中心，有渔轮厂、化纤厂、电厂等。受益于“老城复兴”的战略规划，该片区也迎来全面改造，棚改拆迁、道路拓宽、配套升级、环境改造等多维度城市建设全面开启，居住环境实现质的提升。日前化纤厂首宗商业地块已经入市，改造即将启动；潮声路小学选址和效果图曝光，即将开建；人民公园已经开放，特色景观正在建设…随着棚改旧改深入推进，这些地块能拍出怎样价格就让人十分期待了。

新洋片区

新洋片区与潮声路片区一河之隔，也是先锋岛组团的重要组成部分，今年“北盐中”正式招生，目前正在扩建；新洋初中在扩建；北环路高架在建；市二院在扩建；市四院即将搬迁；还有一批规划建设的九年制学校……随着这些重磅配套启用，片区价值与日俱增，加速了各大项目去化节奏，目前片区房荒严重，仅碧桂园星钻有房可选，还有正在筹建的20204101地块，商品房比例不多，新房十分珍稀，因此这些地块应该也会受到多方青睐。

兴诚嘉园片区

兴诚嘉园片区，位于三城交汇处，北是繁华老城区，南是盐渎新城，东是正在兴起的高铁新城，周边十八中在扩建；湿地博物馆在建；乐库1968在建；串场河景观带在建……距离高铁站、盐渎公园、宝龙广场、五洲国际广场等也不远，交通便捷，生活舒适。此次推介的地块，位于兴诚嘉园四周，西有改善标杆+绿地香港新天地、仁恒滨河源等；东有刚改力作——悦达交投玖玺台，所以这块地可改善也可刚需，市场广阔。

东闸片区

东闸片区位于老城区繁华地段，位于开放大道、大庆路、滨河路等主干道交汇处，路网发达，同时也是盐城难得的河景房。地块紧邻师范学院、人民路小学、八中等优质教育资源，人气汇聚；周边协和医院、新东仁医院、五洲国际广场等生活配套应有尽有，出则繁华在侧，入则静谧伴随，极具开发价值。

水上新村片区

水上新村片区，位于先锋大岛片区南侧，坐享老城区比肩一线城市的繁华生活。西侧西环路高架在建；北侧先锋大岛片区正在改造焕新；片区内即将新建的惠民路小学效果图已经亮相；蟒蛇河景观带正在建设……随着各种规划逐个落地，片区宜居价值也加速释放。目前暂无新房可选，纯新盘——儒辰辰光里预计2022年元月首开入市，此前高层放风价2.6万/㎡；洋房放风价3万/㎡，据悉咨询人络绎不绝，可见大众对板块价值的高度认可。此次推介的地块，位置都不错，在政府强有力的规划、招商下，说不定会带来一些惊喜。

纺织厂片区

谈及纺织厂片区，盐城人都不陌生。此次推介的两块地，紧邻主干道大庆路、迎宾路和人民路；东有串场河景观带，北有田家炳小学，距离大庆路体育中心、五洲国际广场、盐渎公园、青年路高架、宝龙广场等重磅生活配套距离也不远，周边新房价格全面突破2万+。这两宗地，位置相当，又在政府重点打造的区域内，期待实力房企的进驻。

建军路商圈

建军路商圈此次推介了四块地，两宗在江动厂；一宗是热议多年的毓龙路实验学校东侧地块；还有一宗则是北金鹰东侧地块，都是炙手可热的好地。

今年初，江动厂地块的激烈争夺场景犹在眼前，最终绿城的夺地入驻，更是让全城人见识了老城价值的魅力。此次推介的两宗江动厂地块，位于绿城地块东侧，已经征迁结束，若能顺利出让，应该又是一番争夺场景。

毓龙路实验学校东侧地块，体量不大，紧邻学校、市三院和规划建设的停车场，居住很舒适，大概率会朝着改善进阶。

北金鹰东侧地块，是一宗商住用地， 有解放路实验学校护航，学区优势非常明显，周边商业繁茂，尽管交通略显拥挤，但地块不大，房源还是很珍稀的。

写在最后

下半年，盐城土地供应有限，一些开发商需要囤地补仓。那么2022年盐城土市表现如何，让我们拭目以待~~