1月17日，中科建工集团公众号发布一则利好——《新年开门红！集团成功签约新年首个10亿元项目》，集团成功签约盐城奥体新天地项目，合同额达10亿元。

2022刚开年，盐城楼市就曝惊天好消息！

1月17日，中科建工集团公众号发布一则利好——《新年开门红！集团成功签约新年首个10亿元项目》，集团成功签约盐城奥体新天地项目，合同额达10亿元，为集团2022年度市场经营工作赢得开门红！这也意味着盐城人翘首以盼的“老大难”商业项目——奥体新天地的正式启动取得里程碑式的胜利。

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关于奥体新天地项目，盐城人耳熟能详！

奥体新天地所在位置

它是原中南3A商业地块，与中南盐城大有境【即原中南城】仅一路之隔。西有盐城体育中心和大学城，南有康居路初中学海路小区和毓秀小学【规划】；东有南一院、新龙广场等重磅生活配套，周边遍布中南世纪城、奥体玫瑰园、中江外滩城等成熟小区，人气汇聚，是城南繁华地段，消费能力旺盛。

作为政府重点打造的商业新地标。2020年1月，奥体新天地项目总平面及单体方案审查批前公示，随后进展缓慢，期间围挡树立、大门建设、地块打桩、总平批后公告、1—5#楼工程发证等每个动作，都牵动全城人的神经，认为奥体新天地即将兑现，直到近日中科建工集团的正式官宣。

中科建工集团分公司

中科建工集团，前身是江苏省盐阜建设集团，成立于1971年，是一家以房屋建筑施工为主营业务，涉及房地产、工程设计等行业的多元化集团，连续多年被评为中国建筑业竞争力200强企业、江苏省建筑业百强企业，所开发项目获奖无数，有口皆碑，比如阜宁县人民医院扩建病房楼工程获“鲁班奖”；盐都区实验小学和盐城第一初中入选盐城市优质工程……集团此次官宣签约奥体新天地，让全城人为之振奋，预示着盐城人眼中的“老大难”项目正式启动在即！

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解放路主轴，是政府倾力打造的商业轴，从北向南，有建军路商圈、大庆路商圈、乐天玛特二店商圈、缤纷亚洲商圈、凤凰文化广场商圈、聚龙湖商圈、大有境商圈等，根据发展规划，这条商业轴还将向南继续延伸。

奥体新天地，是解放路商业轴南延的“桥头堡”，也是大有境商圈的重要组成部分，项目总占地面积约5.1万㎡，总建面约19万㎡，由一栋约150米超高层办公楼、3栋高层办公楼、6栋商业裙房组成，建成后将成为城南的繁华新地标。

再向南，是正在如火如荼建设的佳源广场，它由佳源集团、新加坡城发以及城南房地产共同开发的，约60万方超集城市综合体，涵盖精品住宅、商业中芯、国际品牌酒店、市少年宫、盐幼专附属幼儿园等5大业态。

商业中芯，是佳源广场自带的一个高端商业，购物中心约3.2万㎡，商业街区约2.5万㎡，2021年9月全面开建，着力将教育、游乐、商业无界融合，并赋予主题空间娱乐和科学教育的多重含义，打造全业态商业格局。

还有已经完工、即将开业的数梦小镇文化艺术街区，它是大数据产业园商业配套改造项目，将以“运动、人文、艺术”为核心，重磅打造以“体验时尚艺术，享受品质生活”为定位的国际化艺术园区，总建面约5万㎡，目前已引进太平洋咖啡、言+买书店、罗森、山谷咖啡等品质店，预计2022年开业。

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如今的城南，已被定义为集优良生态、品质宜居、时尚消费等于一体的现代生活商务区，南环路高架、西环路高架以及BRT快速公交等构筑的智能立体路网，畅达全城；南三院扩建、南一院扩建以及遍地的医疗资源，为居民健康24小时保驾护航；坐拥金鹰天地广场、创投中心、新龙广场等商务资源，树立盐城经济文化发展繁华的城市新封面……

西伏河科创中心在建

此外正在建设西伏河科创中心、已经成交即将建设的大数据产业园三期，将进一步推进产业载体升级，吸引更高能级、更符合产业导向的高产值企业落户城南，为板块的发展赋新能。

还有已经招生的一中蓝海路校区；在建的市少年宫、串场河景观带；将建的南环路北加油站、毓秀小学……优质生活配套陆续兑现，进一步发挥其地段加持优势，提升整体宜居水平，吸引购房者置业安家！

目前该片区主力在售佳源广场、玲珑河畔、兴邦中央公园、世茂璀璨星河等热盘，高层均价15000-26500元/㎡；小高层17000-32000元/㎡；是盐城名副其实的房价高地之一。

值得提醒的是，区域内拿地较久的老盘——荣悦华府，去年“银十”加推新房源，建面约109-130㎡，均价11800元/㎡，价格优势非常明显，或是刚需上车城南的最后机会。